不動産は増えているか — 業態レポート 実データ
「不動産」の会社が、いつ・どこで増えて、どれだけ消えているか。設立と廃業の両面で読む1都3県の市場レポートです。
設立(直近12ヶ月) 231 社 前年−13%
廃業・解散(直近12ヶ月) 158 社 前年−33%
純増(12ヶ月) +73 社
設立のピーク年(10年間) 2017 276社/年
観測コメント|数字とは分けてお読みください 商号に「不動産」系の語を含む会社の設立は、直近12ヶ月(2025-08〜2026-07)で231社・前年同期比−13%(減速)。過去10年では2017年(276社)が設立のピークで、直近はピーク比93%の水準です。同じ期間の廃業(清算・みなし解散などの登記閉鎖)は158社(前年同期 236社)で、差し引きの純増は+73社。設立と廃業は設立が上回っています。設立地(本店所在地)で最も多いのは東京都港区(直近12ヶ月26社)です。
月次推移 1都3県・2019年〜2026-07
設立(月次・2019-01 〜 2026-07)
0 10 20 30 40 16社(2026-07) 2019-01 2021-01 2022-01 2023-01 2024-01 2025-01 2026-07 2019-01: 28社 2019-02: 21社 2019-03: 18社 2019-04: 25社 2019-05: 17社 2019-06: 16社 2019-07: 21社 2019-08: 21社 2019-09: 13社 2019-10: 29社 2019-11: 13社 2019-12: 13社 2020-01: 27社 2020-02: 17社 2020-03: 37社 2020-04: 20社 2020-05: 16社 2020-06: 13社 2020-07: 14社 2020-08: 16社 2020-09: 23社 2020-10: 24社 2020-11: 16社 2020-12: 18社 2021-01: 16社 2021-02: 24社 2021-03: 27社 2021-04: 29社 2021-05: 16社 2021-06: 18社 2021-07: 32社 2021-08: 25社 2021-09: 23社 2021-10: 18社 2021-11: 20社 2021-12: 11社 2022-01: 26社 2022-02: 9社 2022-03: 25社 2022-04: 17社 2022-05: 27社 2022-06: 25社 2022-07: 25社 2022-08: 22社 2022-09: 16社 2022-10: 25社 2022-11: 19社 2022-12: 24社 2023-01: 26社 2023-02: 22社 2023-03: 27社 2023-04: 17社 2023-05: 28社 2023-06: 19社 2023-07: 18社 2023-08: 15社 2023-09: 16社 2023-10: 33社 2023-11: 22社 2023-12: 27社 2024-01: 16社 2024-02: 16社 2024-03: 18社 2024-04: 26社 2024-05: 25社 2024-06: 15社 2024-07: 19社 2024-08: 20社 2024-09: 22社 2024-10: 25社 2024-11: 16社 2024-12: 19社 2025-01: 17社 2025-02: 24社 2025-03: 27社 2025-04: 17社 2025-05: 21社 2025-06: 30社 2025-07: 28社 2025-08: 22社 2025-09: 21社 2025-10: 19社 2025-11: 18社 2025-12: 14社 2026-01: 16社 2026-02: 14社 2026-03: 22社 2026-04: 20社 2026-05: 26社 2026-06: 23社 2026-07: 16社
0 20 40 16社(2026-07) 2019-01 2022-10 2026-07 2019-01: 28社 2019-02: 21社 2019-03: 18社 2019-04: 25社 2019-05: 17社 2019-06: 16社 2019-07: 21社 2019-08: 21社 2019-09: 13社 2019-10: 29社 2019-11: 13社 2019-12: 13社 2020-01: 27社 2020-02: 17社 2020-03: 37社 2020-04: 20社 2020-05: 16社 2020-06: 13社 2020-07: 14社 2020-08: 16社 2020-09: 23社 2020-10: 24社 2020-11: 16社 2020-12: 18社 2021-01: 16社 2021-02: 24社 2021-03: 27社 2021-04: 29社 2021-05: 16社 2021-06: 18社 2021-07: 32社 2021-08: 25社 2021-09: 23社 2021-10: 18社 2021-11: 20社 2021-12: 11社 2022-01: 26社 2022-02: 9社 2022-03: 25社 2022-04: 17社 2022-05: 27社 2022-06: 25社 2022-07: 25社 2022-08: 22社 2022-09: 16社 2022-10: 25社 2022-11: 19社 2022-12: 24社 2023-01: 26社 2023-02: 22社 2023-03: 27社 2023-04: 17社 2023-05: 28社 2023-06: 19社 2023-07: 18社 2023-08: 15社 2023-09: 16社 2023-10: 33社 2023-11: 22社 2023-12: 27社 2024-01: 16社 2024-02: 16社 2024-03: 18社 2024-04: 26社 2024-05: 25社 2024-06: 15社 2024-07: 19社 2024-08: 20社 2024-09: 22社 2024-10: 25社 2024-11: 16社 2024-12: 19社 2025-01: 17社 2025-02: 24社 2025-03: 27社 2025-04: 17社 2025-05: 21社 2025-06: 30社 2025-07: 28社 2025-08: 22社 2025-09: 21社 2025-10: 19社 2025-11: 18社 2025-12: 14社 2026-01: 16社 2026-02: 14社 2026-03: 22社 2026-04: 20社 2026-05: 26社 2026-06: 23社 2026-07: 16社 グラフを拡大・全数値を見る
0 10 20 30 40 16社(2026-07) 2019-01 2020-01 2021-01 2022-01 2023-01 2024-01 2025-01 2026-07 2019-01: 28社 2019-02: 21社 2019-03: 18社 2019-04: 25社 2019-05: 17社 2019-06: 16社 2019-07: 21社 2019-08: 21社 2019-09: 13社 2019-10: 29社 2019-11: 13社 2019-12: 13社 2020-01: 27社 2020-02: 17社 2020-03: 37社 2020-04: 20社 2020-05: 16社 2020-06: 13社 2020-07: 14社 2020-08: 16社 2020-09: 23社 2020-10: 24社 2020-11: 16社 2020-12: 18社 2021-01: 16社 2021-02: 24社 2021-03: 27社 2021-04: 29社 2021-05: 16社 2021-06: 18社 2021-07: 32社 2021-08: 25社 2021-09: 23社 2021-10: 18社 2021-11: 20社 2021-12: 11社 2022-01: 26社 2022-02: 9社 2022-03: 25社 2022-04: 17社 2022-05: 27社 2022-06: 25社 2022-07: 25社 2022-08: 22社 2022-09: 16社 2022-10: 25社 2022-11: 19社 2022-12: 24社 2023-01: 26社 2023-02: 22社 2023-03: 27社 2023-04: 17社 2023-05: 28社 2023-06: 19社 2023-07: 18社 2023-08: 15社 2023-09: 16社 2023-10: 33社 2023-11: 22社 2023-12: 27社 2024-01: 16社 2024-02: 16社 2024-03: 18社 2024-04: 26社 2024-05: 25社 2024-06: 15社 2024-07: 19社 2024-08: 20社 2024-09: 22社 2024-10: 25社 2024-11: 16社 2024-12: 19社 2025-01: 17社 2025-02: 24社 2025-03: 27社 2025-04: 17社 2025-05: 21社 2025-06: 30社 2025-07: 28社 2025-08: 22社 2025-09: 21社 2025-10: 19社 2025-11: 18社 2025-12: 14社 2026-01: 16社 2026-02: 14社 2026-03: 22社 2026-04: 20社 2026-05: 26社 2026-06: 23社 2026-07: 16社
0 20 40 16社(2026-07) 2019-01 2022-10 2026-07 2019-01: 28社 2019-02: 21社 2019-03: 18社 2019-04: 25社 2019-05: 17社 2019-06: 16社 2019-07: 21社 2019-08: 21社 2019-09: 13社 2019-10: 29社 2019-11: 13社 2019-12: 13社 2020-01: 27社 2020-02: 17社 2020-03: 37社 2020-04: 20社 2020-05: 16社 2020-06: 13社 2020-07: 14社 2020-08: 16社 2020-09: 23社 2020-10: 24社 2020-11: 16社 2020-12: 18社 2021-01: 16社 2021-02: 24社 2021-03: 27社 2021-04: 29社 2021-05: 16社 2021-06: 18社 2021-07: 32社 2021-08: 25社 2021-09: 23社 2021-10: 18社 2021-11: 20社 2021-12: 11社 2022-01: 26社 2022-02: 9社 2022-03: 25社 2022-04: 17社 2022-05: 27社 2022-06: 25社 2022-07: 25社 2022-08: 22社 2022-09: 16社 2022-10: 25社 2022-11: 19社 2022-12: 24社 2023-01: 26社 2023-02: 22社 2023-03: 27社 2023-04: 17社 2023-05: 28社 2023-06: 19社 2023-07: 18社 2023-08: 15社 2023-09: 16社 2023-10: 33社 2023-11: 22社 2023-12: 27社 2024-01: 16社 2024-02: 16社 2024-03: 18社 2024-04: 26社 2024-05: 25社 2024-06: 15社 2024-07: 19社 2024-08: 20社 2024-09: 22社 2024-10: 25社 2024-11: 16社 2024-12: 19社 2025-01: 17社 2025-02: 24社 2025-03: 27社 2025-04: 17社 2025-05: 21社 2025-06: 30社 2025-07: 28社 2025-08: 22社 2025-09: 21社 2025-10: 19社 2025-11: 18社 2025-12: 14社 2026-01: 16社 2026-02: 14社 2026-03: 22社 2026-04: 20社 2026-05: 26社 2026-06: 23社 2026-07: 16社
廃業・解散(月次)
0 100 200 2社(2026-07) 2019-01 2021-01 2022-01 2023-01 2024-01 2025-01 2026-07 2019-01: 24社 2019-02: 6社 2019-03: 5社 2019-04: 7社 2019-05: 10社 2019-06: 6社 2019-07: 5社 2019-08: 10社 2019-09: 3社 2019-10: 5社 2019-11: 5社 2019-12: 5社 2020-01: 18社 2020-02: 4社 2020-03: 2社 2020-04: 10社 2020-05: 9社 2020-06: 8社 2020-07: 7社 2020-08: 10社 2020-09: 2社 2020-10: 12社 2020-11: 5社 2020-12: 6社 2021-01: 18社 2021-02: 5社 2021-03: 4社 2021-04: 10社 2021-05: 5社 2021-06: 8社 2021-07: 9社 2021-08: 9社 2021-09: 11社 2021-10: 5社 2021-11: 4社 2021-12: 3社 2022-01: 32社 2022-02: 4社 2022-03: 9社 2022-04: 4社 2022-05: 5社 2022-06: 4社 2022-07: 8社 2022-08: 9社 2022-09: 6社 2022-10: 11社 2022-11: 4社 2022-12: 4社 2023-01: 20社 2023-02: 4社 2023-03: 7社 2023-04: 2社 2023-05: 7社 2023-06: 8社 2023-07: 4社 2023-08: 7社 2023-09: 5社 2023-10: 7社 2023-11: 5社 2023-12: 12社 2024-01: 18社 2024-02: 4社 2024-03: 8社 2024-04: 3社 2024-05: 5社 2024-06: 6社 2024-07: 8社 2024-08: 8社 2024-09: 8社 2024-10: 8社 2024-11: 5社 2024-12: 14社 2025-01: 157社 2025-02: 5社 2025-03: 4社 2025-04: 7社 2025-05: 6社 2025-06: 8社 2025-07: 6社 2025-08: 7社 2025-09: 3社 2025-10: 14社 2025-11: 7社 2025-12: 8社 2026-01: 85社 2026-02: 3社 2026-03: 11社 2026-04: 8社 2026-05: 5社 2026-06: 5社 2026-07: 2社
0 100 200 2社(2026-07) 2019-01 2022-10 2026-07 2019-01: 24社 2019-02: 6社 2019-03: 5社 2019-04: 7社 2019-05: 10社 2019-06: 6社 2019-07: 5社 2019-08: 10社 2019-09: 3社 2019-10: 5社 2019-11: 5社 2019-12: 5社 2020-01: 18社 2020-02: 4社 2020-03: 2社 2020-04: 10社 2020-05: 9社 2020-06: 8社 2020-07: 7社 2020-08: 10社 2020-09: 2社 2020-10: 12社 2020-11: 5社 2020-12: 6社 2021-01: 18社 2021-02: 5社 2021-03: 4社 2021-04: 10社 2021-05: 5社 2021-06: 8社 2021-07: 9社 2021-08: 9社 2021-09: 11社 2021-10: 5社 2021-11: 4社 2021-12: 3社 2022-01: 32社 2022-02: 4社 2022-03: 9社 2022-04: 4社 2022-05: 5社 2022-06: 4社 2022-07: 8社 2022-08: 9社 2022-09: 6社 2022-10: 11社 2022-11: 4社 2022-12: 4社 2023-01: 20社 2023-02: 4社 2023-03: 7社 2023-04: 2社 2023-05: 7社 2023-06: 8社 2023-07: 4社 2023-08: 7社 2023-09: 5社 2023-10: 7社 2023-11: 5社 2023-12: 12社 2024-01: 18社 2024-02: 4社 2024-03: 8社 2024-04: 3社 2024-05: 5社 2024-06: 6社 2024-07: 8社 2024-08: 8社 2024-09: 8社 2024-10: 8社 2024-11: 5社 2024-12: 14社 2025-01: 157社 2025-02: 5社 2025-03: 4社 2025-04: 7社 2025-05: 6社 2025-06: 8社 2025-07: 6社 2025-08: 7社 2025-09: 3社 2025-10: 14社 2025-11: 7社 2025-12: 8社 2026-01: 85社 2026-02: 3社 2026-03: 11社 2026-04: 8社 2026-05: 5社 2026-06: 5社 2026-07: 2社
グラフの点にカーソルを合わせると「年月:件数」が出ます。単月は振れます。方向は下の年次表とあわせてお読みください。廃業は登記閉鎖日ベース(みなし解散の一斉処理がある月は跳ねます)。
どこで増えているか 設立地(本店所在地)・直近12ヶ月 上位20市区町村
市区町村名をクリックすると、その街の人口・業種別事業所数・法人動態の詳細ページへ。
この業態はいま何軒あるか 経済センサス全数・2021年・1都3県
この節の役割 — 水準の基準値
上のグラフと表は商号に「不動産」系の語を含む会社 を数えたもので、増減の方向 は読めますが水準(実際に何軒あるか) は読めません。屋号と商号が違う会社・個人事業主が落ちるため、実勢よりかなり少なく出ます。そこで、全国悉皆調査である経済センサスの全数 を並べます。産業分類は「不動産業 」(コードK1)=キーワードより広いクラス (センサス側に完全対応する分類がないため上位・合併クラスを充てています)。
時点は2021年 で、上の設立・廃業データ(2026-07まで)より古いものです。足し引きや比率の計算はできません (片方は「会社の数の増減」、もう片方は「事業所の数の水準」)。役割の違う2つの数字として、別々にお読みください。
センサス全数(2021年) 11.7万 事業所 1都3県計
掲載市区町村 245 市区(悉皆)
最多の市区町村 港区 3,802事業所
商号ベースとの上位一致 3 /5市区
出典: 令和3年経済センサス‐活動調査(2021年6月1日現在・全事業所)/産業分類「不動産業」(K1)。e-Statの統計表ファイルから当社集計。国・地方公共団体の事業所を含む「全事業所」ベースで、民営限定ではありません。右端の「設立(商号ベース)」は上の表と同じ数字で、単位も母集団も違うため割り算しないでください (事業所数 vs 会社の設立件数)。2021年という時点は、当サイトの鮮度基準では最も古い部類です。 それでも掲載しているのは、全国一律・全数・全市区悉皆という、行政台帳にも法人番号にもない役割を持つためです(台帳=鮮度と詳細/センサス=網羅)。
この数字の性質 — 商号ベースの近似です(詳細を開く)
出典: 国税庁 法人番号公表サイト 全件データ(2026-08取得・2026-07分まで)。対象=商号に「不動産」を含む株式・合同・合名・合資会社(本店所在地ベース)。廃業=登記記録の閉鎖のうち清算の結了・登記官による閉鎖(みなし解散等)で、合併による解散は除外。①屋号と商号が異なる事業は拾えません ②個人事業主は含まれません ③キーワードを含む無関係な事業も混ざり得ます。増減の方向を読む先行指標であり、市場規模の推計には使えません(算出方法 )。