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不動産は増えているか — 業態レポート 実データ

「不動産」の会社が、いつ・どこで増えて、どれだけ消えているか。設立と廃業の両面で読む1都3県の市場レポートです。

設立(直近12ヶ月)231前年−13%
廃業・解散(直近12ヶ月)158前年−33%
純増(12ヶ月)+73
設立のピーク年(10年間)2017 276社/年
観測コメント|数字とは分けてお読みください

商号に「不動産」系の語を含む会社の設立は、直近12ヶ月(2025-08〜2026-07)で231社・前年同期比−13%(減速)。過去10年では2017年(276社)が設立のピークで、直近はピーク比93%の水準です。同じ期間の廃業(清算・みなし解散などの登記閉鎖)は158社(前年同期 236社)で、差し引きの純増は+73社。設立と廃業は設立が上回っています。設立地(本店所在地)で最も多いのは東京都港区(直近12ヶ月26社)です。

月次推移 1都3県・2019年〜2026-07

設立(月次・2019-01 〜 2026-07)
01020304016社(2026-07)2019-012021-012022-012023-012024-012025-012026-072019-01: 28社2019-02: 21社2019-03: 18社2019-04: 25社2019-05: 17社2019-06: 16社2019-07: 21社2019-08: 21社2019-09: 13社2019-10: 29社2019-11: 13社2019-12: 13社2020-01: 27社2020-02: 17社2020-03: 37社2020-04: 20社2020-05: 16社2020-06: 13社2020-07: 14社2020-08: 16社2020-09: 23社2020-10: 24社2020-11: 16社2020-12: 18社2021-01: 16社2021-02: 24社2021-03: 27社2021-04: 29社2021-05: 16社2021-06: 18社2021-07: 32社2021-08: 25社2021-09: 23社2021-10: 18社2021-11: 20社2021-12: 11社2022-01: 26社2022-02: 9社2022-03: 25社2022-04: 17社2022-05: 27社2022-06: 25社2022-07: 25社2022-08: 22社2022-09: 16社2022-10: 25社2022-11: 19社2022-12: 24社2023-01: 26社2023-02: 22社2023-03: 27社2023-04: 17社2023-05: 28社2023-06: 19社2023-07: 18社2023-08: 15社2023-09: 16社2023-10: 33社2023-11: 22社2023-12: 27社2024-01: 16社2024-02: 16社2024-03: 18社2024-04: 26社2024-05: 25社2024-06: 15社2024-07: 19社2024-08: 20社2024-09: 22社2024-10: 25社2024-11: 16社2024-12: 19社2025-01: 17社2025-02: 24社2025-03: 27社2025-04: 17社2025-05: 21社2025-06: 30社2025-07: 28社2025-08: 22社2025-09: 21社2025-10: 19社2025-11: 18社2025-12: 14社2026-01: 16社2026-02: 14社2026-03: 22社2026-04: 20社2026-05: 26社2026-06: 23社2026-07: 16社 0204016社(2026-07)2019-012022-102026-072019-01: 28社2019-02: 21社2019-03: 18社2019-04: 25社2019-05: 17社2019-06: 16社2019-07: 21社2019-08: 21社2019-09: 13社2019-10: 29社2019-11: 13社2019-12: 13社2020-01: 27社2020-02: 17社2020-03: 37社2020-04: 20社2020-05: 16社2020-06: 13社2020-07: 14社2020-08: 16社2020-09: 23社2020-10: 24社2020-11: 16社2020-12: 18社2021-01: 16社2021-02: 24社2021-03: 27社2021-04: 29社2021-05: 16社2021-06: 18社2021-07: 32社2021-08: 25社2021-09: 23社2021-10: 18社2021-11: 20社2021-12: 11社2022-01: 26社2022-02: 9社2022-03: 25社2022-04: 17社2022-05: 27社2022-06: 25社2022-07: 25社2022-08: 22社2022-09: 16社2022-10: 25社2022-11: 19社2022-12: 24社2023-01: 26社2023-02: 22社2023-03: 27社2023-04: 17社2023-05: 28社2023-06: 19社2023-07: 18社2023-08: 15社2023-09: 16社2023-10: 33社2023-11: 22社2023-12: 27社2024-01: 16社2024-02: 16社2024-03: 18社2024-04: 26社2024-05: 25社2024-06: 15社2024-07: 19社2024-08: 20社2024-09: 22社2024-10: 25社2024-11: 16社2024-12: 19社2025-01: 17社2025-02: 24社2025-03: 27社2025-04: 17社2025-05: 21社2025-06: 30社2025-07: 28社2025-08: 22社2025-09: 21社2025-10: 19社2025-11: 18社2025-12: 14社2026-01: 16社2026-02: 14社2026-03: 22社2026-04: 20社2026-05: 26社2026-06: 23社2026-07: 16社
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01020304016社(2026-07)2019-012020-012021-012022-012023-012024-012025-012026-072019-01: 28社2019-02: 21社2019-03: 18社2019-04: 25社2019-05: 17社2019-06: 16社2019-07: 21社2019-08: 21社2019-09: 13社2019-10: 29社2019-11: 13社2019-12: 13社2020-01: 27社2020-02: 17社2020-03: 37社2020-04: 20社2020-05: 16社2020-06: 13社2020-07: 14社2020-08: 16社2020-09: 23社2020-10: 24社2020-11: 16社2020-12: 18社2021-01: 16社2021-02: 24社2021-03: 27社2021-04: 29社2021-05: 16社2021-06: 18社2021-07: 32社2021-08: 25社2021-09: 23社2021-10: 18社2021-11: 20社2021-12: 11社2022-01: 26社2022-02: 9社2022-03: 25社2022-04: 17社2022-05: 27社2022-06: 25社2022-07: 25社2022-08: 22社2022-09: 16社2022-10: 25社2022-11: 19社2022-12: 24社2023-01: 26社2023-02: 22社2023-03: 27社2023-04: 17社2023-05: 28社2023-06: 19社2023-07: 18社2023-08: 15社2023-09: 16社2023-10: 33社2023-11: 22社2023-12: 27社2024-01: 16社2024-02: 16社2024-03: 18社2024-04: 26社2024-05: 25社2024-06: 15社2024-07: 19社2024-08: 20社2024-09: 22社2024-10: 25社2024-11: 16社2024-12: 19社2025-01: 17社2025-02: 24社2025-03: 27社2025-04: 17社2025-05: 21社2025-06: 30社2025-07: 28社2025-08: 22社2025-09: 21社2025-10: 19社2025-11: 18社2025-12: 14社2026-01: 16社2026-02: 14社2026-03: 22社2026-04: 20社2026-05: 26社2026-06: 23社2026-07: 16社 0204016社(2026-07)2019-012022-102026-072019-01: 28社2019-02: 21社2019-03: 18社2019-04: 25社2019-05: 17社2019-06: 16社2019-07: 21社2019-08: 21社2019-09: 13社2019-10: 29社2019-11: 13社2019-12: 13社2020-01: 27社2020-02: 17社2020-03: 37社2020-04: 20社2020-05: 16社2020-06: 13社2020-07: 14社2020-08: 16社2020-09: 23社2020-10: 24社2020-11: 16社2020-12: 18社2021-01: 16社2021-02: 24社2021-03: 27社2021-04: 29社2021-05: 16社2021-06: 18社2021-07: 32社2021-08: 25社2021-09: 23社2021-10: 18社2021-11: 20社2021-12: 11社2022-01: 26社2022-02: 9社2022-03: 25社2022-04: 17社2022-05: 27社2022-06: 25社2022-07: 25社2022-08: 22社2022-09: 16社2022-10: 25社2022-11: 19社2022-12: 24社2023-01: 26社2023-02: 22社2023-03: 27社2023-04: 17社2023-05: 28社2023-06: 19社2023-07: 18社2023-08: 15社2023-09: 16社2023-10: 33社2023-11: 22社2023-12: 27社2024-01: 16社2024-02: 16社2024-03: 18社2024-04: 26社2024-05: 25社2024-06: 15社2024-07: 19社2024-08: 20社2024-09: 22社2024-10: 25社2024-11: 16社2024-12: 19社2025-01: 17社2025-02: 24社2025-03: 27社2025-04: 17社2025-05: 21社2025-06: 30社2025-07: 28社2025-08: 22社2025-09: 21社2025-10: 19社2025-11: 18社2025-12: 14社2026-01: 16社2026-02: 14社2026-03: 22社2026-04: 20社2026-05: 26社2026-06: 23社2026-07: 16社
設立廃業・解散純増
2026年7月162+14
2026年6月235+18
2026年5月265+21
2026年4月208+12
2026年3月2211+11
2026年2月143+11
2026年1月1685−69
2025年12月148+6
2025年11月187+11
2025年10月1914+5
2025年9月213+18
2025年8月227+15
2025年7月286+22
2025年6月308+22
2025年5月216+15
2025年4月177+10
2025年3月274+23
2025年2月245+19
2025年1月17157−140
2024年12月1914+5
2024年11月165+11
2024年10月258+17
2024年9月228+14
2024年8月208+12
2024年7月198+11
2024年6月156+9
2024年5月255+20
2024年4月263+23
2024年3月188+10
2024年2月164+12
2024年1月1618−2
2023年12月2712+15
2023年11月225+17
2023年10月337+26
2023年9月165+11
2023年8月157+8
2023年7月184+14
2023年6月198+11
2023年5月287+21
2023年4月172+15
2023年3月277+20
2023年2月224+18
2023年1月2620+6
2022年12月244+20
2022年11月194+15
2022年10月2511+14
2022年9月166+10
2022年8月229+13
2022年7月258+17
2022年6月254+21
2022年5月275+22
2022年4月174+13
2022年3月259+16
2022年2月94+5
2022年1月2632−6
2021年12月113+8
2021年11月204+16
2021年10月185+13
2021年9月2311+12
2021年8月259+16
2021年7月329+23
2021年6月188+10
2021年5月165+11
2021年4月2910+19
2021年3月274+23
2021年2月245+19
2021年1月1618−2
2020年12月186+12
2020年11月165+11
2020年10月2412+12
2020年9月232+21
2020年8月1610+6
2020年7月147+7
2020年6月138+5
2020年5月169+7
2020年4月2010+10
2020年3月372+35
2020年2月174+13
2020年1月2718+9
2019年12月135+8
2019年11月135+8
2019年10月295+24
2019年9月133+10
2019年8月2110+11
2019年7月215+16
2019年6月166+10
2019年5月1710+7
2019年4月257+18
2019年3月185+13
2019年2月216+15
2019年1月2824+4
廃業・解散(月次)
01002002社(2026-07)2019-012021-012022-012023-012024-012025-012026-072019-01: 24社2019-02: 6社2019-03: 5社2019-04: 7社2019-05: 10社2019-06: 6社2019-07: 5社2019-08: 10社2019-09: 3社2019-10: 5社2019-11: 5社2019-12: 5社2020-01: 18社2020-02: 4社2020-03: 2社2020-04: 10社2020-05: 9社2020-06: 8社2020-07: 7社2020-08: 10社2020-09: 2社2020-10: 12社2020-11: 5社2020-12: 6社2021-01: 18社2021-02: 5社2021-03: 4社2021-04: 10社2021-05: 5社2021-06: 8社2021-07: 9社2021-08: 9社2021-09: 11社2021-10: 5社2021-11: 4社2021-12: 3社2022-01: 32社2022-02: 4社2022-03: 9社2022-04: 4社2022-05: 5社2022-06: 4社2022-07: 8社2022-08: 9社2022-09: 6社2022-10: 11社2022-11: 4社2022-12: 4社2023-01: 20社2023-02: 4社2023-03: 7社2023-04: 2社2023-05: 7社2023-06: 8社2023-07: 4社2023-08: 7社2023-09: 5社2023-10: 7社2023-11: 5社2023-12: 12社2024-01: 18社2024-02: 4社2024-03: 8社2024-04: 3社2024-05: 5社2024-06: 6社2024-07: 8社2024-08: 8社2024-09: 8社2024-10: 8社2024-11: 5社2024-12: 14社2025-01: 157社2025-02: 5社2025-03: 4社2025-04: 7社2025-05: 6社2025-06: 8社2025-07: 6社2025-08: 7社2025-09: 3社2025-10: 14社2025-11: 7社2025-12: 8社2026-01: 85社2026-02: 3社2026-03: 11社2026-04: 8社2026-05: 5社2026-06: 5社2026-07: 2社 01002002社(2026-07)2019-012022-102026-072019-01: 24社2019-02: 6社2019-03: 5社2019-04: 7社2019-05: 10社2019-06: 6社2019-07: 5社2019-08: 10社2019-09: 3社2019-10: 5社2019-11: 5社2019-12: 5社2020-01: 18社2020-02: 4社2020-03: 2社2020-04: 10社2020-05: 9社2020-06: 8社2020-07: 7社2020-08: 10社2020-09: 2社2020-10: 12社2020-11: 5社2020-12: 6社2021-01: 18社2021-02: 5社2021-03: 4社2021-04: 10社2021-05: 5社2021-06: 8社2021-07: 9社2021-08: 9社2021-09: 11社2021-10: 5社2021-11: 4社2021-12: 3社2022-01: 32社2022-02: 4社2022-03: 9社2022-04: 4社2022-05: 5社2022-06: 4社2022-07: 8社2022-08: 9社2022-09: 6社2022-10: 11社2022-11: 4社2022-12: 4社2023-01: 20社2023-02: 4社2023-03: 7社2023-04: 2社2023-05: 7社2023-06: 8社2023-07: 4社2023-08: 7社2023-09: 5社2023-10: 7社2023-11: 5社2023-12: 12社2024-01: 18社2024-02: 4社2024-03: 8社2024-04: 3社2024-05: 5社2024-06: 6社2024-07: 8社2024-08: 8社2024-09: 8社2024-10: 8社2024-11: 5社2024-12: 14社2025-01: 157社2025-02: 5社2025-03: 4社2025-04: 7社2025-05: 6社2025-06: 8社2025-07: 6社2025-08: 7社2025-09: 3社2025-10: 14社2025-11: 7社2025-12: 8社2026-01: 85社2026-02: 3社2026-03: 11社2026-04: 8社2026-05: 5社2026-06: 5社2026-07: 2社

グラフの点にカーソルを合わせると「年月:件数」が出ます。単月は振れます。方向は下の年次表とあわせてお読みください。廃業は登記閉鎖日ベース(みなし解散の一斉処理がある月は跳ねます)。

設立廃業純増
2016 272110+162
2017 276115+161
2018 236108+128
2019 23591+144
2020 24193+148
2021 25991+168
2022 260100+160
2023 27088+182
2024 23795+142
2025 258232+26
2026(07月まで) 137119+18

どこで増えているか 設立地(本店所在地)・直近12ヶ月 上位20市区町村

市区町村名をクリックすると、その街の人口・業種別事業所数・法人動態の詳細ページへ。

この業態はいま何軒あるか 経済センサス全数・2021年・1都3県

この節の役割 — 水準の基準値 上のグラフと表は商号に「不動産」系の語を含む会社を数えたもので、増減の方向は読めますが水準(実際に何軒あるか)は読めません。屋号と商号が違う会社・個人事業主が落ちるため、実勢よりかなり少なく出ます。そこで、全国悉皆調査である経済センサスの全数を並べます。産業分類は「不動産業」(コードK1)=キーワードより広いクラス(センサス側に完全対応する分類がないため上位・合併クラスを充てています)。 時点は2021年で、上の設立・廃業データ(2026-07まで)より古いものです。足し引きや比率の計算はできません(片方は「会社の数の増減」、もう片方は「事業所の数の水準」)。役割の違う2つの数字として、別々にお読みください。
センサス全数(2021年)11.7万事業所 1都3県計
掲載市区町村245 市区(悉皆)
最多の市区町村港区 3,802事業所
商号ベースとの上位一致3 /5市区
順位市区町村センサス全数
(2021年)
構成比設立(商号ベース)
直近12ヶ月
1 東京都 港区 3,802 3.3% 26
2 東京都 新宿区 3,625 3.1% 7
3 東京都 渋谷区 3,266 2.8% 8
4 東京都 千代田区 3,180 2.7% 16
5 東京都 世田谷区 3,005 2.6% 0
6 東京都 大田区 2,986 2.6% 7
7 東京都 杉並区 2,790 2.4% 8
8 東京都 中央区 2,592 2.2% 17
9 東京都 品川区 2,340 2.0% 7
10 東京都 練馬区 2,250 1.9% 3
11 東京都 豊島区 2,051 1.8% 3
12 東京都 台東区 1,949 1.7% 4
13 東京都 足立区 1,860 1.6% 2
14 東京都 中野区 1,846 1.6% 2
15 東京都 江戸川区 1,842 1.6% 2
16 東京都 文京区 1,619 1.4% 3
17 東京都 目黒区 1,598 1.4% 4
18 埼玉県 川口市 1,577 1.4% 3
19 東京都 板橋区 1,571 1.3% 3
20 東京都 葛飾区 1,471 1.3% 2

出典: 令和3年経済センサス‐活動調査(2021年6月1日現在・全事業所)/産業分類「不動産業」(K1)。e-Statの統計表ファイルから当社集計。国・地方公共団体の事業所を含む「全事業所」ベースで、民営限定ではありません。右端の「設立(商号ベース)」は上の表と同じ数字で、単位も母集団も違うため割り算しないでください(事業所数 vs 会社の設立件数)。2021年という時点は、当サイトの鮮度基準では最も古い部類です。それでも掲載しているのは、全国一律・全数・全市区悉皆という、行政台帳にも法人番号にもない役割を持つためです(台帳=鮮度と詳細/センサス=網羅)。

この数字の性質 — 商号ベースの近似です(詳細を開く)

出典: 国税庁 法人番号公表サイト 全件データ(2026-08取得・2026-07分まで)。対象=商号に「不動産」を含む株式・合同・合名・合資会社(本店所在地ベース)。廃業=登記記録の閉鎖のうち清算の結了・登記官による閉鎖(みなし解散等)で、合併による解散は除外。①屋号と商号が異なる事業は拾えません ②個人事業主は含まれません ③キーワードを含む無関係な事業も混ざり得ます。増減の方向を読む先行指標であり、市場規模の推計には使えません(算出方法)。