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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 表参道駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、表参道駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
2,314万円/坪
7,000,000円/m2・9地点・1年比 +2.3%
かなり高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中37位(上位4%・かなり高い)全957駅中 37位(上位4%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
6611,3221,9832,6452,314万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 1,091万円/坪2017年: 1,167万円/坪2018年: 1,236万円/坪2019年: 1,319万円/坪2020年: 1,769万円/坪2021年: 1,754万円/坪2022年: 1,749万円/坪2023年: 1,790万円/坪2024年: 1,947万円/坪2025年: 2,263万円/坪2026年: 2,314万円/坪 6611,3221,9832,6452,314万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 1,091万円/坪2017年: 1,167万円/坪2018年: 1,236万円/坪2019年: 1,319万円/坪2020年: 1,769万円/坪2021年: 1,754万円/坪2022年: 1,749万円/坪2023年: 1,790万円/坪2024年: 1,947万円/坪2025年: 2,263万円/坪2026年: 2,314万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
496661826992932万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 526万円/坪2017年: 549万円/坪2018年: 572万円/坪2019年: 595万円/坪2020年: 625万円/坪2021年: 628万円/坪2022年: 638万円/坪2023年: 658万円/坪2024年: 704万円/坪2025年: 797万円/坪2026年: 932万円/坪 331661992932万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 526万円/坪2017年: 549万円/坪2018年: 572万円/坪2019年: 595万円/坪2020年: 625万円/坪2021年: 628万円/坪2022年: 638万円/坪2023年: 658万円/坪2024年: 704万円/坪2025年: 797万円/坪2026年: 932万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年2,3147,000,00099322,820,0005
2025年2,2636,845,00087972,410,0005
2024年1,9475,890,00087042,130,0005
2023年1,7905,415,00086581,990,0005
2022年1,7495,290,00086381,930,0005
2021年1,7545,305,00086281,900,0005
2020年1,7695,350,00086251,890,0005
2019年1,3193,990,00075951,800,0005
2018年1,2363,740,00075721,730,0005
2017年1,1673,530,00075491,660,0005
2016年1,0913,300,00075261,590,0005

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1,407681,905802,25950
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1,587512,173642,41939
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)1,42152,165182,79312
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます71683912831,07053
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)62843793451,02525
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積430280583340646197
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)69448926631,25637

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年2,333192,875131,19316
2024年1,763172,0181491420
2023年2,376143,213121,12417
2022年1,851151,7881469321
2021年1,417151,574117789
2020年1,52391,613960412
2019年1,365101,4551072713
2018年1,468141,542880822
2017年1,164181,6891076122
2016年1,515171,6171459514

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年1,27381,30612
2024年82661,22310
2023年959111,19015
2022年6781276016
2021年645864510
2020年86098609
2019年62876287
2018年76087939
2017年5951161212
2016年545859511

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)7006
2025年73661
2024年59974
2023年62662
2022年56566
2021年51977
2020年45065
2019年45946
2018年42664
2017年41945
2016年38260

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
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