掲載データはすべて行政・公的統計の一次データから当社集計した実データです(定義と限界は算出方法・初めての方はサイトの読み方・引用はCC BY 4.0で自由)。
出店動向指数更新 2026.08.18|次回 2026.09.02
S.Skrrs物件アナリティクス
出店の市場データ|運営 Skrrs株式会社
毎月第2営業日 更新
2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 東京都港区

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、港区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
1,977万円/坪
5,980,000円/m2・51地点・1年比 +19.6%
かなり高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全213市区中1位(上位1%・かなり高い)全213市区中 1位(上位1%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
6611,3221,9831,977万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 866万円/坪2017年: 926万円/坪2018年: 982万円/坪2019年: 1,074万円/坪2020年: 1,210万円/坪2021年: 1,203万円/坪2022年: 1,233万円/坪2023年: 1,260万円/坪2024年: 1,412万円/坪2025年: 1,653万円/坪2026年: 1,977万円/坪 6611,3221,9831,977万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 866万円/坪2017年: 926万円/坪2018年: 982万円/坪2019年: 1,074万円/坪2020年: 1,210万円/坪2021年: 1,203万円/坪2022年: 1,233万円/坪2023年: 1,260万円/坪2024年: 1,412万円/坪2025年: 1,653万円/坪2026年: 1,977万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
331496661826992909万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 443万円/坪2017年: 476万円/坪2018年: 502万円/坪2019年: 532万円/坪2020年: 559万円/坪2021年: 582万円/坪2022年: 593万円/坪2023年: 617万円/坪2024年: 668万円/坪2025年: 767万円/坪2026年: 909万円/坪 331661992909万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 443万円/坪2017年: 476万円/坪2018年: 502万円/坪2019年: 532万円/坪2020年: 559万円/坪2021年: 582万円/坪2022年: 593万円/坪2023年: 617万円/坪2024年: 668万円/坪2025年: 767万円/坪2026年: 909万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年1,9775,980,000519092,750,00030
2025年1,6535,000,000517672,320,00030
2024年1,4124,270,000536682,020,00030
2023年1,2603,810,000536171,865,00030
2022年1,2333,730,000535931,795,00030
2021年1,2033,640,000535821,760,00030
2020年1,2103,660,000535591,690,00029
2019年1,0743,250,000535321,610,00029
2018年9822,970,000535021,520,00029
2017年9262,800,000534761,440,00029
2016年8662,620,000524431,340,00027

関連する指標・ページ

このページのデータについてのご質問はお問い合わせへ。定義と限界は算出方法、ライセンス(CC BY 4.0)と機械可読の配布はデータの利用をご覧ください。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/13103/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: