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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 上熊谷駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、上熊谷駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
31.9万円/坪
96,450円/m2・4地点・1年比 +1.8%
かなり低い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中907位(下位5%・かなり低い)全957駅中 907位(下位5%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
29.830.431.131.732.431.9万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 30.4万円/坪2017年: 30.4万円/坪2018年: 30.4万円/坪2019年: 30.5万円/坪2020年: 30.7万円/坪2021年: 30.6万円/坪2022年: 30.6万円/坪2023年: 30.6万円/坪2024年: 30.9万円/坪2025年: 31.3万円/坪2026年: 31.9万円/坪 29.830.631.432.231.9万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 30.4万円/坪2017年: 30.4万円/坪2018年: 30.4万円/坪2019年: 30.5万円/坪2020年: 30.7万円/坪2021年: 30.6万円/坪2022年: 30.6万円/坪2023年: 30.6万円/坪2024年: 30.9万円/坪2025年: 31.3万円/坪2026年: 31.9万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
27.328.128.929.830.629.9万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 27.8万円/坪2017年: 27.8万円/坪2018年: 27.7万円/坪2019年: 27.8万円/坪2020年: 27.8万円/坪2021年: 27.8万円/坪2022年: 27.8万円/坪2023年: 27.8万円/坪2024年: 27.8万円/坪2025年: 27.8万円/坪2026年: 29.9万円/坪 26.428.129.831.429.9万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 27.8万円/坪2017年: 27.8万円/坪2018年: 27.7万円/坪2019年: 27.8万円/坪2020年: 27.8万円/坪2021年: 27.8万円/坪2022年: 27.8万円/坪2023年: 27.8万円/坪2024年: 27.8万円/坪2025年: 27.8万円/坪2026年: 29.9万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年31.996,450429.990,4001
2025年31.394,700427.884,1002
2024年30.993,450427.884,1002
2023年30.692,600427.884,1002
2022年30.692,500427.884,0002
2021年30.692,500427.884,0002
2020年30.792,750427.884,0002
2019年30.592,250427.884,0002
2018年30.491,850427.783,9002
2017年30.491,850427.884,0002
2016年30.491,850427.884,2002

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます36.42225.81223.69
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます44.92147.01748.314
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)31.41830.71430.79
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます55.15456.73647.225
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)23.84826.12925.815
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積51.66251.97350.149
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)26.16627.84327.324

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年82.15
2024年19.89
2023年23.6747.0947.211
2022年56.79
2020年50.917
2019年33.1533.1525.49
2018年50.4559.612
2017年32.2657.38
2016年69.45103628.28

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2025年26.3626.310
2024年25.1627.87
2023年33.17
2022年27.4928.112
2021年26.1526.17
2020年25.5723.58
2019年31.4722.8728.914
2018年32.4524.11125.116
2017年30.41330.416
2016年19.81021.312

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年50.115
2024年44.115
2023年50.919
2022年67.210
2021年51.214
2020年74.921
2019年39.76
2018年35.314
2017年46.811
2016年72.510

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
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