地価（坪単価） — 田奈駅 800m圏

Name: 田奈駅 800m圏の地価（坪単価）
Creator: Skrrs株式会社
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国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、田奈駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

住宅地坪単価（2026年）

90.2万円/坪

273,000円/m²・3地点・1年比 +2.2%

平均的全1,263駅中 687位（下位46%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。

住宅地 1年比／ 5年比+2.2% ／ +7.9% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 11年比+15.2% 78.3→90.2 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

推移

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	—	—	—	90.2	273,000	3
2025年	—	—	—	88.3	267,000	3
2024年	—	—	—	86.6	262,000	3
2023年	—	—	—	85.0	257,000	3
2022年	—	—	—	84.0	254,000	3
2021年	—	—	—	83.6	253,000	3
2020年	—	—	—	83.6	253,000	3
2019年	—	—	—	82.3	249,000	3
2018年	—	—	—	81.0	245,000	3
2017年	—	—	—	79.7	241,000	3
2016年	—	—	—	78.3	237,000	3

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

区分	単価の意味	2016-2020年	件数	2021-2025年	件数	2023-2025年	件数
店舗・事務所（土地＋建物）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	—	—	147	8	137	5
土地＋建物（商業地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	—	—	148	10	142	6
土地＋建物（住宅地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	138	174	141	203	151	121
土地のみ（住宅地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	92.6	64	109	65	122	41
中古マンション等（専有面積）	取引総額 ÷ 専有面積	156	150	176	164	198	84
土地のみ（全用途）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	95.9	67	109	67	119	43

参考: 実勢取引価格の年次土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	商業地	件数	住宅地	件数
2026年（第1四半期まで）	—	—	186	8
2025年	143	5	152	42
2024年	—	—	144	37
2023年	—	—	160	42
2022年	—	—	109	27
2021年	—	—	130	55
2020年	—	—	138	33
2019年	—	—	143	27
2018年	—	—	122	38
2017年	—	—	126	37
2016年	—	—	140	39

参考: 実勢取引価格の年次土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	住宅地	件数	全用途	件数
2025年	132	13	132	13
2024年	144	14	126	15
2023年	101	14	109	15
2022年	106	7	106	7
2021年	99.2	17	99.2	17
2020年	92.6	15	92.6	15
2019年	84.3	8	92.6	9
2018年	95.9	16	95.9	16
2017年	101	10	116	12
2016年	86.0	15	86.0	15

参考: 実勢取引価格の年次中古マンション等（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	中古マンション等	件数
2026年（第1四半期まで）	132	5
2025年	185	28
2024年	223	32
2023年	183	24
2022年	165	35
2021年	165	45
2020年	165	35
2019年	142	31
2018年	155	30
2017年	165	19
2016年	153	35

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出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値（平均ではありません）。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/tana/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス（運営 Skrrs株式会社／宅地建物取引業免許東京都知事（1）第114029号）｜印刷日:
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地価（坪単価） — 田奈駅 800m圏

推移

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

参考: 実勢取引価格の年次 土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等（万円/坪・5件以上の年のみ）

関連する指標・ページ

参考: 実勢取引価格の年次土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次中古マンション等（万円/坪・5件以上の年のみ）