地価(坪単価) — 神奈川県横浜市青葉区
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、横浜市青葉区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価(2026年)
188万円/坪
570,000円/m2・7地点・1年比 +3.3%
高い全213市区中 43位(上位20%)この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
商業地 1年比 / 5年比+3.3% / +30.6% 2025→2026 / 2021→2026
住宅地 1年比 / 5年比+2.3% / +10.4% 2025→2026 / 2021→2026
商業地 11年比+38.5% 136→188 万円/坪
住宅地 11年比+18.5% 85.6→101 万円/坪
カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値(2016年〜2026年)
| 年(1月1日時点) | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 188 | 570,000 | 7 | 101 | 307,000 | 47 |
| 2025年 | 182 | 552,000 | 7 | 99.2 | 300,000 | 47 |
| 2024年 | 178 | 539,000 | 7 | 95.9 | 290,000 | 48 |
| 2023年 | 175 | 528,000 | 7 | 94.0 | 284,500 | 48 |
| 2022年 | 145 | 439,000 | 6 | 92.2 | 279,000 | 49 |
| 2021年 | 144 | 436,500 | 6 | 91.9 | 278,000 | 49 |
| 2020年 | 144 | 435,500 | 6 | 91.9 | 278,000 | 49 |
| 2019年 | 142 | 429,500 | 6 | 90.6 | 274,000 | 49 |
| 2018年 | 140 | 423,500 | 6 | 89.3 | 270,000 | 49 |
| 2017年 | 138 | 417,500 | 6 | 87.6 | 265,000 | 49 |
| 2016年 | 136 | 411,500 | 6 | 85.6 | 259,000 | 47 |
参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所(土地+建物) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 146 | 31 | 188 | 34 | 203 | 21 |
| 土地+建物(商業地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 150 | 21 | 238 | 33 | 283 | 21 |
| 土地のみ(商業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 155 | 8 | — | — | — | — |
| 土地+建物(住宅地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 117 | 1,595 | 132 | 1,307 | 142 | 707 |
| 土地のみ(住宅地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 92.6 | 482 | 102 | 428 | 106 | 249 |
| 中古マンション等(専有面積) | 取引総額 ÷ 専有面積 | 165 | 1,209 | 194 | 1,025 | 207 | 584 |
| 土地のみ(全用途) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 92.6 | 492 | 102 | 435 | 109 | 255 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 店舗・事務所 | 件数 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | — | — | — | — | 145 | 23 |
| 2025年 | 148 | 11 | 144 | 12 | 147 | 214 |
| 2024年 | 349 | 5 | 345 | 6 | 145 | 243 |
| 2023年 | 132 | 5 | — | — | 132 | 250 |
| 2022年 | 176 | 10 | 283 | 8 | 137 | 256 |
| 2021年 | — | — | — | — | 122 | 344 |
| 2020年 | — | — | — | — | 114 | 383 |
| 2019年 | 110 | 7 | 125 | 5 | 116 | 329 |
| 2018年 | 198 | 11 | 225 | 7 | 119 | 310 |
| 2017年 | 150 | 5 | — | — | 126 | 281 |
| 2016年 | — | — | — | — | 114 | 292 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 住宅地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | 117 | 6 | 117 | 6 |
| 2025年 | 116 | 83 | 116 | 83 |
| 2024年 | 106 | 83 | 106 | 86 |
| 2023年 | 102 | 83 | 104 | 86 |
| 2022年 | 106 | 70 | 106 | 70 |
| 2021年 | 92.6 | 109 | 92.6 | 110 |
| 2020年 | 89.3 | 113 | 89.3 | 115 |
| 2019年 | 86.0 | 105 | 86.0 | 107 |
| 2018年 | 94.2 | 94 | 95.9 | 95 |
| 2017年 | 99.2 | 72 | 101 | 74 |
| 2016年 | 94.2 | 98 | 95.9 | 101 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | 184 | 17 |
| 2025年 | 203 | 179 |
| 2024年 | 210 | 208 |
| 2023年 | 209 | 197 |
| 2022年 | 192 | 198 |
| 2021年 | 183 | 243 |
| 2020年 | 165 | 269 |
| 2019年 | 170 | 256 |
| 2018年 | 170 | 222 |
| 2017年 | 169 | 210 |
| 2016年 | 156 | 252 |
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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/14117/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/14117/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: