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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 神奈川県横浜市青葉区

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、横浜市青葉区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
188万円/坪
570,000円/m2・7地点・1年比 +3.3%
高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全213市区中43位(上位20%・高い)全213市区中 43位(上位20%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132165198188万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 136万円/坪2017年: 138万円/坪2018年: 140万円/坪2019年: 142万円/坪2020年: 144万円/坪2021年: 144万円/坪2022年: 145万円/坪2023年: 175万円/坪2024年: 178万円/坪2025年: 182万円/坪2026年: 188万円/坪 132165198188万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 136万円/坪2017年: 138万円/坪2018年: 140万円/坪2019年: 142万円/坪2020年: 144万円/坪2021年: 144万円/坪2022年: 145万円/坪2023年: 175万円/坪2024年: 178万円/坪2025年: 182万円/坪2026年: 188万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
79.386.092.699.2106101万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 85.6万円/坪2017年: 87.6万円/坪2018年: 89.3万円/坪2019年: 90.6万円/坪2020年: 91.9万円/坪2021年: 91.9万円/坪2022年: 92.2万円/坪2023年: 94.0万円/坪2024年: 95.9万円/坪2025年: 99.2万円/坪2026年: 101万円/坪 82.690.999.2107101万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 85.6万円/坪2017年: 87.6万円/坪2018年: 89.3万円/坪2019年: 90.6万円/坪2020年: 91.9万円/坪2021年: 91.9万円/坪2022年: 92.2万円/坪2023年: 94.0万円/坪2024年: 95.9万円/坪2025年: 99.2万円/坪2026年: 101万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年188570,0007101307,00047
2025年182552,000799.2300,00047
2024年178539,000795.9290,00048
2023年175528,000794.0284,50048
2022年145439,000692.2279,00049
2021年144436,500691.9278,00049
2020年144435,500691.9278,00049
2019年142429,500690.6274,00049
2018年140423,500689.3270,00049
2017年138417,500687.6265,00049
2016年136411,500685.6259,00047

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます146311883420321
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます150212383328321
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)1558
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1171,5951321,307142707
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)92.6482102428106249
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積1651,2091941,025207584
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)92.6492102435109255

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2026年(第1四半期まで)14523
2025年1481114412147214
2024年34953456145243
2023年1325132250
2022年176102838137256
2021年122344
2020年114383
2019年11071255116329
2018年198112257119310
2017年1505126281
2016年114292

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2026年(第1四半期まで)11761176
2025年1168311683
2024年1068310686
2023年1028310486
2022年1067010670
2021年92.610992.6110
2020年89.311389.3115
2019年86.010586.0107
2018年94.29495.995
2017年99.27210174
2016年94.29895.9101

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)18417
2025年203179
2024年210208
2023年209197
2022年192198
2021年183243
2020年165269
2019年170256
2018年170222
2017年169210
2016年156252

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/14117/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: