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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 新柴又駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、新柴又駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
141万円/坪
425,500円/m2・2地点・1年比 +8.3%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中664位(下位31%・平均的)全957駅中 664位(下位31%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
99.2116132149141万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 100.0万円/坪2017年: 102万円/坪2018年: 104万円/坪2019年: 107万円/坪2020年: 110万円/坪2021年: 109万円/坪2022年: 109万円/坪2023年: 112万円/坪2024年: 120万円/坪2025年: 130万円/坪2026年: 141万円/坪 99.2132165141万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 100.0万円/坪2017年: 102万円/坪2018年: 104万円/坪2019年: 107万円/坪2020年: 110万円/坪2021年: 109万円/坪2022年: 109万円/坪2023年: 112万円/坪2024年: 120万円/坪2025年: 130万円/坪2026年: 141万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
82.699.2116132128万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 95.2万円/坪2017年: 96.2万円/坪2018年: 98.5万円/坪2019年: 101万円/坪2020年: 104万円/坪2021年: 103万円/坪2022年: 105万円/坪2023年: 109万円/坪2024年: 115万円/坪2025年: 120万円/坪2026年: 128万円/坪 82.699.2116132128万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 95.2万円/坪2017年: 96.2万円/坪2018年: 98.5万円/坪2019年: 101万円/坪2020年: 104万円/坪2021年: 103万円/坪2022年: 105万円/坪2023年: 109万円/坪2024年: 115万円/坪2025年: 120万円/坪2026年: 128万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年141425,5002128386,0001
2025年130393,0002120364,0001
2024年120362,5002115347,0001
2023年112340,0002109329,0001
2022年109330,0002105317,0001
2021年109328,5002103313,0001
2020年110333,0002104315,0001
2019年107324,5002101307,0001
2018年104316,000298.5298,0001
2017年102308,000296.2291,0001
2016年100.0302,500295.2288,0001

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1111012591435
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます205152989
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)10251427
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます153203183181194100
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)89.3651095512933
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積1329516510316876
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)90.9701176213637

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年19835
2024年20130
2023年18535
2022年15234
2021年15947
2020年15640
2019年16442
2018年15744
2017年14134
2016年14543

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年1551216513
2024年1091111912
2023年1021010612
2022年1071010710
2021年1021210615
2020年99.2999.29
2019年82.61181.012
2018年95.91099.211
2017年82.61982.621
2016年86.01686.017

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年14511
2024年19835
2023年16230
2022年15812
2021年14415
2020年14221
2019年13215
2018年11721
2017年13726
2016年11012

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: