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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 下総中山駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、下総中山駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
127万円/坪
384,000円/m2・1地点・1年比 +10.3%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中697位(下位27%・平均的)全957駅中 697位(下位27%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.199.2132127万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 69.4万円/坪2017年: 71.7万円/坪2018年: 74.7万円/坪2019年: 77.7万円/坪2020年: 81.3万円/坪2021年: 81.7万円/坪2022年: 84.3万円/坪2023年: 90.9万円/坪2024年: 103万円/坪2025年: 115万円/坪2026年: 127万円/坪 66.199.2132127万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 69.4万円/坪2017年: 71.7万円/坪2018年: 74.7万円/坪2019年: 77.7万円/坪2020年: 81.3万円/坪2021年: 81.7万円/坪2022年: 84.3万円/坪2023年: 90.9万円/坪2024年: 103万円/坪2025年: 115万円/坪2026年: 127万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.182.699.2116115万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 77.4万円/坪2017年: 79.7万円/坪2018年: 81.7万円/坪2019年: 83.0万円/坪2020年: 84.6万円/坪2021年: 86.0万円/坪2022年: 88.3万円/坪2023年: 95.5万円/坪2024年: 107万円/坪2025年: 112万円/坪2026年: 115万円/坪 66.199.2132115万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 77.4万円/坪2017年: 79.7万円/坪2018年: 81.7万円/坪2019年: 83.0万円/坪2020年: 84.6万円/坪2021年: 86.0万円/坪2022年: 88.3万円/坪2023年: 95.5万円/坪2024年: 107万円/坪2025年: 112万円/坪2026年: 115万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年127384,0001115347,0003
2025年115348,0001112339,0003
2024年103312,0001107323,0003
2023年90.9275,000195.5289,0003
2022年84.3255,000188.3267,0003
2021年81.7247,000186.0260,0003
2020年81.3246,000184.6256,0003
2019年77.7235,000183.0251,0003
2018年74.7226,000181.7247,0003
2017年71.7217,000179.7241,0003
2016年69.4210,000177.4234,0003

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます163918091805
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます169111888
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)12112
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます129147145167147116
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)82.6981027111939
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積125204156210160135
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)86.01101027411241

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2026年(第1四半期まで)96.25
2025年14838
2024年15941
2023年12637
2022年14519
2021年13432
2020年16535
2019年13235
2018年10924
2017年12023
2016年13330

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2025年1111210213
2024年1191511915
2023年1161211213
2022年86.01689.317
2021年79.31679.316
2020年99.21210614
2019年132582.61710122
2018年79.32182.623
2017年86.02589.327
2016年76.02377.724

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)2196
2025年16454
2024年16144
2023年15837
2022年14840
2021年13235
2020年13231
2019年14141
2018年13228
2017年12459
2016年11645

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/shimousanakayama/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: