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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 六本木一丁目駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、六本木一丁目駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
2,754万円/坪
8,330,000円/m2・7地点・1年比 +7.2%
かなり高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中29位(上位3%・かなり高い)全957駅中 29位(上位3%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
6611,3221,9832,6453,3062,754万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 821万円/坪2017年: 860万円/坪2018年: 916万円/坪2019年: 1,013万円/坪2020年: 1,088万円/坪2021年: 1,081万円/坪2022年: 1,081万円/坪2023年: 1,114万円/坪2024年: 1,764万円/坪2025年: 2,569万円/坪2026年: 2,754万円/坪 0.001,6533,3062,754万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 821万円/坪2017年: 860万円/坪2018年: 916万円/坪2019年: 1,013万円/坪2020年: 1,088万円/坪2021年: 1,081万円/坪2022年: 1,081万円/坪2023年: 1,114万円/坪2024年: 1,764万円/坪2025年: 2,569万円/坪2026年: 2,754万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
3316619921,3221,218万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 655万円/坪2017年: 702万円/坪2018年: 742万円/坪2019年: 785万円/坪2020年: 830万円/坪2021年: 831万円/坪2022年: 846万円/坪2023年: 871万円/坪2024年: 921万円/坪2025年: 1,025万円/坪2026年: 1,218万円/坪 3316619921,3221,218万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 655万円/坪2017年: 702万円/坪2018年: 742万円/坪2019年: 785万円/坪2020年: 830万円/坪2021年: 831万円/坪2022年: 846万円/坪2023年: 871万円/坪2024年: 921万円/坪2025年: 1,025万円/坪2026年: 1,218万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年2,7548,330,00071,2183,685,0004
2025年2,5697,770,00071,0253,100,0004
2024年1,7645,335,00089212,785,0004
2023年1,1143,370,00098712,635,0004
2022年1,0813,270,00098462,560,0004
2021年1,0813,270,00098312,515,0004
2020年1,0883,290,00098302,510,0004
2019年1,0133,065,000107852,375,0004
2018年9162,770,000107422,245,0004
2017年8602,600,000107022,125,0004
2016年8212,485,000106551,980,0004

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1,322512,621403,43821
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1,433492,849423,43823
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)1,12482,628102,6127
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます756309492896217
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)52915793111,3396
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積441682661699736411
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)529231,620211,81813

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年2,57153,0846
2024年3,73883,6369
2023年2,61282,61289629
2022年2,587132,59214
2021年2,24662,01258238
2020年949879311
2019年1,09681,2708
2018年2,18272,1608
2017年1,481181,529167279
2016年872101,25613

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

全用途件数
2025年1,6205
2024年1,3555
2022年6615
2018年9756
2017年5296
2016年4635

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)96215
2025年955122
2024年780152
2023年595137
2022年656142
2021年496146
2020年496142
2019年496127
2018年407132
2017年458137
2016年382144

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: