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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 大森町駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、大森町駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
241万円/坪
729,000円/m2・2地点・1年比 +8.5%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中474位(上位50%・平均的)全957駅中 474位(上位50%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132165198231264241万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 160万円/坪2017年: 165万円/坪2018年: 170万円/坪2019年: 178万円/坪2020年: 188万円/坪2021年: 184万円/坪2022年: 188万円/坪2023年: 195万円/坪2024年: 207万円/坪2025年: 222万円/坪2026年: 241万円/坪 132198264241万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 160万円/坪2017年: 165万円/坪2018年: 170万円/坪2019年: 178万円/坪2020年: 188万円/坪2021年: 184万円/坪2022年: 188万円/坪2023年: 195万円/坪2024年: 207万円/坪2025年: 222万円/坪2026年: 241万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
99.2132165198179万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 135万円/坪2017年: 129万円/坪2018年: 132万円/坪2019年: 133万円/坪2020年: 139万円/坪2021年: 139万円/坪2022年: 141万円/坪2023年: 146万円/坪2024年: 154万円/坪2025年: 166万円/坪2026年: 179万円/坪 99.2132165198179万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 135万円/坪2017年: 129万円/坪2018年: 132万円/坪2019年: 133万円/坪2020年: 139万円/坪2021年: 139万円/坪2022年: 141万円/坪2023年: 146万円/坪2024年: 154万円/坪2025年: 166万円/坪2026年: 179万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年241729,0002179542,0003
2025年222672,0002166502,0003
2024年207625,0002154466,0003
2023年195589,0002146441,0003
2022年188569,5002141426,0003
2021年184557,5002139421,0003
2020年188568,5002139421,0003
2019年178539,0002133402,0003
2018年170515,0002132399,0002
2017年165498,0002129390,0002
2016年160483,5002135407,0001

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます189232301323210
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます275213061946914
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)226142317
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます20713826417127391
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)152811958319550
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積248494314561317331
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)162981979419855

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年519532828
2024年2337519526036
2023年22027
2022年23437
2021年27243
2020年30335
2019年2219287915229
2018年25325
2017年1957334618426
2016年20523

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2025年2252122523
2024年1721717219
2023年1951219213
2022年1921519218
2021年2211822121
2020年1721917523
2019年23861522316230
2018年1551316716
2017年1671415215
2016年1311213914

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)3319
2025年331108
2024年331127
2023年29896
2022年314121
2021年281109
2020年285113
2019年26496
2018年248112
2017年24293
2016年22980

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/oomorimachi/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: