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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 西登戸駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、西登戸駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
135万円/坪
407,000円/m2・1地点・1年比 +9.4%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中680位(下位29%・平均的)全957駅中 680位(下位29%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.199.2132165135万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 82.6万円/坪2017年: 84.3万円/坪2018年: 86.6万円/坪2019年: 89.6万円/坪2020年: 93.2万円/坪2021年: 95.5万円/坪2022年: 97.9万円/坪2023年: 102万円/坪2024年: 112万円/坪2025年: 123万円/坪2026年: 135万円/坪 66.199.2132165135万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 82.6万円/坪2017年: 84.3万円/坪2018年: 86.6万円/坪2019年: 89.6万円/坪2020年: 93.2万円/坪2021年: 95.5万円/坪2022年: 97.9万円/坪2023年: 102万円/坪2024年: 112万円/坪2025年: 123万円/坪2026年: 135万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.182.699.2116112万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 68.4万円/坪2017年: 70.7万円/坪2018年: 73.7万円/坪2019年: 76.7万円/坪2020年: 80.0万円/坪2021年: 82.6万円/坪2022年: 86.0万円/坪2023年: 90.2万円/坪2024年: 95.9万円/坪2025年: 103万円/坪2026年: 112万円/坪 66.199.2132112万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 68.4万円/坪2017年: 70.7万円/坪2018年: 73.7万円/坪2019年: 76.7万円/坪2020年: 80.0万円/坪2021年: 82.6万円/坪2022年: 86.0万円/坪2023年: 90.2万円/坪2024年: 95.9万円/坪2025年: 103万円/坪2026年: 112万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年135407,0001112339,0005
2025年123372,0001103312,0005
2024年112339,000195.9290,0005
2023年102310,000190.2273,0005
2022年97.9296,000186.0260,0005
2021年95.5289,000182.6250,0005
2020年93.2282,000180.0242,0005
2019年89.6271,000176.7232,0005
2018年86.6262,000173.7223,0005
2017年84.3255,000170.7214,0005
2016年82.6250,000168.4207,0005

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます98.410147151538
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます2079147172028
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)95.97134101496
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます107861436115036
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)87.6681025110618
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積66.120094.521296.4140
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)89.3751066110624

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数
2025年17015
2024年98.312
2023年1429
2022年11210
2021年77.1516315
2020年11717
2019年12619
2018年93.520
2017年11314
2016年82.816

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年109712110
2024年82.6782.69
2023年1065
2022年1061510617
2021年95.91897.520
2020年90.91895.919
2019年86.01486.015
2018年89.31692.619
2017年89.3989.39
2016年89.31186.013

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)1065
2025年10956
2024年92.643
2023年96.641
2022年89.541
2021年85.031
2020年67.442
2019年56.729
2018年70.238
2017年66.148
2016年86.543

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/nishinoborito/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: