地価(坪単価) — 門前仲町駅 800m圏
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、門前仲町駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価(2026年)
374万円/坪
1,132,500円/m2・2地点・1年比 +16.8%
平均的全957駅中 312位(上位33%)この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
商業地 1年比 / 5年比+16.8% / +49.2% 2025→2026 / 2021→2026
住宅地 1年比 / 5年比+13.5% / +38.4% 2025→2026 / 2021→2026
商業地 11年比+95.1% 192→374 万円/坪
住宅地 11年比+60.2% 161→259 万円/坪
カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値(2016年〜2026年)
| 年(1月1日時点) | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 374 | 1,132,500 | 2 | 259 | 782,000 | 3 |
| 2025年 | 321 | 970,000 | 2 | 228 | 689,000 | 3 |
| 2024年 | 281 | 851,000 | 2 | 212 | 642,000 | 3 |
| 2023年 | 265 | 801,500 | 2 | 200 | 604,000 | 3 |
| 2022年 | 254 | 768,500 | 2 | 190 | 575,000 | 3 |
| 2021年 | 251 | 759,000 | 2 | 187 | 565,000 | 3 |
| 2020年 | 254 | 769,000 | 2 | 187 | 567,000 | 3 |
| 2019年 | 230 | 696,500 | 2 | 178 | 539,000 | 3 |
| 2018年 | 209 | 631,500 | 2 | 174 | 526,500 | 2 |
| 2017年 | 198 | 597,500 | 2 | 166 | 502,500 | 2 |
| 2016年 | 192 | 580,500 | 2 | 161 | 488,000 | 2 |
参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所(土地+建物) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 544 | 32 | 471 | 23 | 620 | 11 |
| 土地+建物(商業地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 561 | 33 | 586 | 22 | 869 | 13 |
| 土地のみ(商業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 316 | 14 | 727 | 10 | 975 | 8 |
| 土地+建物(住宅地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 314 | 55 | 434 | 62 | 473 | 30 |
| 土地のみ(住宅地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 283 | 36 | 364 | 31 | 446 | 20 |
| 中古マンション等(専有面積) | 取引総額 ÷ 専有面積 | 283 | 429 | 359 | 408 | 397 | 245 |
| 土地のみ(全用途) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 298 | 50 | 430 | 41 | 463 | 28 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 店舗・事務所 | 件数 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | — | — | 450 | 15 |
| 2024年 | 877 | 5 | 950 | 5 | 652 | 8 |
| 2023年 | — | — | — | — | 348 | 7 |
| 2022年 | 539 | 6 | 606 | 5 | 471 | 15 |
| 2021年 | 428 | 6 | — | — | 339 | 17 |
| 2020年 | 642 | 5 | 642 | 5 | 336 | 9 |
| 2019年 | 541 | 11 | 557 | 10 | 303 | 19 |
| 2018年 | — | — | — | — | 470 | 6 |
| 2017年 | 449 | 8 | 449 | 10 | 262 | 13 |
| 2016年 | 342 | 5 | — | — | 422 | 8 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 545 | 8 | 562 | 10 |
| 2024年 | 793 | 5 | 298 | 5 | 496 | 10 |
| 2023年 | — | — | 364 | 7 | 345 | 8 |
| 2022年 | — | — | 304 | 5 | 397 | 7 |
| 2021年 | — | — | 324 | 6 | 324 | 6 |
| 2020年 | — | — | 324 | 8 | 324 | 10 |
| 2019年 | — | — | 225 | 11 | 246 | 14 |
| 2018年 | 221 | 5 | 312 | 6 | 301 | 11 |
| 2017年 | — | — | 312 | 6 | 291 | 9 |
| 2016年 | — | — | 271 | 5 | 286 | 6 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | 436 | 13 |
| 2025年 | 419 | 87 |
| 2024年 | 375 | 76 |
| 2023年 | 345 | 82 |
| 2022年 | 338 | 82 |
| 2021年 | 320 | 81 |
| 2020年 | 380 | 95 |
| 2019年 | 270 | 86 |
| 2018年 | 292 | 95 |
| 2017年 | 255 | 79 |
| 2016年 | 262 | 74 |
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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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