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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 熊谷駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、熊谷駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
38.7万円/坪
117,000円/m2・4地点・1年比 +3.1%
かなり低い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中896位(下位6%・かなり低い)全957駅中 896位(下位6%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
34.736.438.039.738.7万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 35.8万円/坪2017年: 36.0万円/坪2018年: 36.1万円/坪2019年: 36.4万円/坪2020年: 36.6万円/坪2021年: 36.3万円/坪2022年: 36.3万円/坪2023年: 36.4万円/坪2024年: 36.7万円/坪2025年: 37.5万円/坪2026年: 38.7万円/坪 34.736.438.039.738.7万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 35.8万円/坪2017年: 36.0万円/坪2018年: 36.1万円/坪2019年: 36.4万円/坪2020年: 36.6万円/坪2021年: 36.3万円/坪2022年: 36.3万円/坪2023年: 36.4万円/坪2024年: 36.7万円/坪2025年: 37.5万円/坪2026年: 38.7万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
31.433.134.736.435.0万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 31.6万円/坪2017年: 31.6万円/坪2018年: 31.8万円/坪2019年: 32.0万円/坪2020年: 32.1万円/坪2021年: 32.1万円/坪2022年: 32.1万円/坪2023年: 32.5万円/坪2024年: 33.0万円/坪2025年: 33.7万円/坪2026年: 35.0万円/坪 29.833.136.435.0万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 31.6万円/坪2017年: 31.6万円/坪2018年: 31.8万円/坪2019年: 32.0万円/坪2020年: 32.1万円/坪2021年: 32.1万円/坪2022年: 32.1万円/坪2023年: 32.5万円/坪2024年: 33.0万円/坪2025年: 33.7万円/坪2026年: 35.0万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年38.7117,000435.0106,0001
2025年37.5113,500433.7102,0001
2024年36.7111,100433.099,7001
2023年36.4110,000432.598,2001
2022年36.3109,900432.197,0001
2021年36.3109,900432.197,0001
2020年36.6110,650432.197,0001
2019年36.4110,250432.096,9001
2018年36.1109,350431.896,1001
2017年36.0108,850431.695,6001
2016年35.8108,350431.695,6001

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます60.82655.41255.410
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます78.92451.71666.111
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)31.72643.01343.07
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます55.53762.14271.426
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)32.13243.02146.310
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積91.57999.27710544
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)31.95843.03443.017

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年49.810
2024年66.98
2023年78.98
2022年41.35
2021年60.411
2020年70.25
2019年1107110729.45
2018年56.710
2017年85.35150553.65
2016年86.0685.8663.812

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2025年41.36
2024年46.3544.66
2023年43.05
2022年36.4936.410
2021年43.0536.47
2020年39.7536.06
2019年31.11033.1731.417
2018年33.1527.4632.711
2017年30.4533.2630.411
2016年32.1530.9831.713

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年99.211
2024年10713
2023年11020
2022年99.215
2021年87.718
2020年10222
2019年99.014
2018年52.911
2017年46.815
2016年91.517

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/kumagaya/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: