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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 京成立石駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、京成立石駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
258万円/坪
780,000円/m2・1地点・1年比 +16.1%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中448位(上位47%・平均的)全957駅中 448位(上位47%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
165198231264258万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 169万円/坪2017年: 173万円/坪2018年: 181万円/坪2019年: 203万円/坪2020年: 219万円/坪2021年: 214万円/坪2022年: 218万円/坪2023年: 182万円/坪2024年: 198万円/坪2025年: 222万円/坪2026年: 258万円/坪 132198264258万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 169万円/坪2017年: 173万円/坪2018年: 181万円/坪2019年: 203万円/坪2020年: 219万円/坪2021年: 214万円/坪2022年: 218万円/坪2023年: 182万円/坪2024年: 198万円/坪2025年: 222万円/坪2026年: 258万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
82.699.2116132149133万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 98.7万円/坪2017年: 100.0万円/坪2018年: 103万円/坪2019年: 107万円/坪2020年: 110万円/坪2021年: 110万円/坪2022年: 111万円/坪2023年: 114万円/坪2024年: 119万円/坪2025年: 126万円/坪2026年: 133万円/坪 66.199.2132165133万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 98.7万円/坪2017年: 100.0万円/坪2018年: 103万円/坪2019年: 107万円/坪2020年: 110万円/坪2021年: 110万円/坪2022年: 111万円/坪2023年: 114万円/坪2024年: 119万円/坪2025年: 126万円/坪2026年: 133万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年258780,0001133402,0004
2025年222672,0001126381,0004
2024年198600,0001119361,0004
2023年182551,0001114344,5004
2022年218659,0001111334,5004
2021年214646,0001110331,5004
2020年219663,0001110332,5004
2019年203615,0001107322,5004
2018年181548,0001103311,5004
2017年173523,0001100.0302,5004
2016年169512,000198.7298,5004

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます142251981518910
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます22721198141768
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)155151558
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます15412622214823779
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)102751366516537
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積144173187203216126
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)109911457316241

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年24626
2024年19827
2023年1987146622426
2022年23828
2021年20441
2020年168517133
2019年174614321
2018年1506255517632
2017年147618522
2016年129611318

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2025年1932019221
2024年1061011212
2023年12971478
2022年1321413215
2021年1171412217
2020年99.21110412
2019年1061911122
2018年17951161113916
2017年1022110624
2016年95.91399.217

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年21738
2024年23455
2023年18533
2022年16334
2021年17643
2020年16744
2019年15726
2018年14739
2017年12430
2016年13834

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
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