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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 保土ヶ谷駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、保土ヶ谷駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
172万円/坪
521,000円/m2・1地点・1年比 +12.8%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中576位(下位40%・平均的)全957駅中 576位(下位40%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
99.2132165198172万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 106万円/坪2017年: 108万円/坪2018年: 110万円/坪2019年: 113万円/坪2020年: 117万円/坪2021年: 117万円/坪2022年: 121万円/坪2023年: 128万円/坪2024年: 139万円/坪2025年: 153万円/坪2026年: 172万円/坪 66.1132198172万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 106万円/坪2017年: 108万円/坪2018年: 110万円/坪2019年: 113万円/坪2020年: 117万円/坪2021年: 117万円/坪2022年: 121万円/坪2023年: 128万円/坪2024年: 139万円/坪2025年: 153万円/坪2026年: 172万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.169.472.776.079.377.7万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 68.1万円/坪2017年: 68.1万円/坪2018年: 68.6万円/坪2019年: 68.9万円/坪2020年: 69.3万円/坪2021年: 69.1万円/坪2022年: 69.4万円/坪2023年: 70.6万円/坪2024年: 72.6万円/坪2025年: 74.7万円/坪2026年: 77.7万円/坪 66.172.779.377.7万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 68.1万円/坪2017年: 68.1万円/坪2018年: 68.6万円/坪2019年: 68.9万円/坪2020年: 69.3万円/坪2021年: 69.1万円/坪2022年: 69.4万円/坪2023年: 70.6万円/坪2024年: 72.6万円/坪2025年: 74.7万円/坪2026年: 77.7万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年172521,000177.7235,0004
2025年153462,000174.7226,0004
2024年139420,000172.6219,5004
2023年128387,000170.6213,5004
2022年121365,000169.4210,0004
2021年117355,000169.1209,0004
2020年117353,000169.3209,5004
2019年113342,000168.9208,5004
2018年110334,000168.6207,5004
2017年108327,000168.1206,0005
2016年106320,000168.1206,0005

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます238696.45
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます20581656
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)10671806
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます14112614413114958
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)76.06576.05279.330
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積15811017412717971
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)76.07277.75882.633

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数
2025年16514
2024年16521
2023年165513923
2022年14721
2021年13552
2020年12522
2019年14724
2018年10226
2017年15321
2016年15033

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年1261312613
2024年71.16
2023年90.91490.914
2022年81.01286.013
2021年67.81074.412
2020年77.71477.714
2019年79.31579.317
2018年81.0881.08
2017年46.31666.119
2016年71.11274.414

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)1265
2025年13719
2024年23126
2023年17526
2022年17526
2021年15630
2020年17027
2019年14520
2018年16121
2017年15925
2016年11617

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/hodogaya/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: