地価（坪単価） — 神奈川県横浜市保土ケ谷区

Name: 神奈川県横浜市保土ケ谷区の地価（坪単価）
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国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、横浜市保土ケ谷区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

商業地坪単価（2026年）

144万円/坪

436,500円/m²・6地点・1年比 +7.5%

平均的全213市区中 64位（上位30%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。

商業地 1年比／ 5年比+7.5% ／ +32.3% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 1年比／ 5年比+3.5% ／ +12.6% 2025→2026 ／ 2021→2026

商業地 11年比+46.2% 98.7→144 万円/坪

住宅地 11年比+14.4% 59.5→68.1 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

推移

商業地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	144	436,500	6	68.1	206,000	26
2025年	134	406,000	6	65.8	199,000	26
2024年	125	379,500	6	63.5	192,000	27
2023年	118	355,500	6	61.8	187,000	27
2022年	112	339,500	6	60.8	184,000	27
2021年	109	330,000	6	60.5	183,000	27
2020年	109	328,500	6	60.8	184,000	27
2019年	105	318,000	6	60.2	182,000	27
2018年	102	308,500	6	59.5	180,000	27
2017年	100	303,500	6	59.5	180,000	27
2016年	98.7	298,500	6	59.5	180,000	27

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

区分	単価の意味	2016-2020年	件数	2021-2025年	件数	2023-2025年	件数
店舗・事務所（土地＋建物）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	143	23	97.3	38	99.7	22
土地＋建物（商業地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	201	28	165	39	160	22
土地のみ（商業地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	109	33	147	28	152	14
土地＋建物（住宅地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	94.1	1,074	103	1,115	102	624
土地のみ（住宅地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	49.6	566	59.5	418	59.5	231
中古マンション等（専有面積）	取引総額 ÷ 専有面積	106	799	123	902	132	532
土地のみ（全用途）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	49.6	607	59.5	461	61.2	250

参考: 実勢取引価格の年次土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	店舗・事務所	件数	商業地	件数	住宅地	件数
2026年（第1四半期まで）	—	—	—	—	68.9	24
2025年	73.5	5	245	6	109	215
2024年	122	10	144	6	99.2	213
2023年	80.9	7	150	10	97.7	196
2022年	154	10	231	8	99.2	189
2021年	60.7	6	137	9	106	302
2020年	—	—	135	5	95.2	256
2019年	51.6	7	—	—	92.6	205
2018年	154	5	154	7	86.6	214
2017年	230	6	261	10	98.6	186
2016年	—	—	—	—	97.9	213

参考: 実勢取引価格の年次土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	商業地	件数	住宅地	件数	全用途	件数
2026年（第1四半期まで）	—	—	67.8	10	67.8	10
2025年	—	—	56.2	69	57.9	72
2024年	223	6	59.5	68	59.5	78
2023年	149	5	62.8	94	62.8	100
2022年	—	—	56.2	91	56.2	99
2021年	82.6	10	51.2	96	51.2	112
2020年	71.1	6	52.9	77	52.9	85
2019年	99.2	5	46.3	124	47.9	130
2018年	—	—	47.9	86	49.6	92
2017年	218	9	46.3	140	46.3	151
2016年	82.6	9	49.6	139	52.9	149

参考: 実勢取引価格の年次中古マンション等（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	中古マンション等	件数
2026年（第1四半期まで）	118	22
2025年	123	175
2024年	141	183
2023年	138	174
2022年	116	173
2021年	109	197
2020年	106	175
2019年	99.2	141
2018年	107	160
2017年	117	166
2016年	105	157

地価（坪単価） — 神奈川県横浜市保土ケ谷区

推移

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

参考: 実勢取引価格の年次 土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等（万円/坪・5件以上の年のみ）

関連する指標・ページ

参考: 実勢取引価格の年次土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次中古マンション等（万円/坪・5件以上の年のみ）