掲載データはすべて行政・公的統計の一次データから当社集計した実データです(定義と限界は算出方法・初めての方はサイトの読み方・引用はCC BY 4.0で自由)。
主要指標出店動向インデックス 法人動態 業態トレンド更新 2026.08.18|次回 2026.09.02
S.Skrrs物件アナリティクス
出店の市場データ|運営 Skrrs株式会社
毎月第2営業日 更新
2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 東日本橋駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、東日本橋駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
729万円/坪
2,205,000円/m2・12地点・1年比 +19.2%
高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中139位(上位15%・高い)全957駅中 139位(上位15%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
331496661826729万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 393万円/坪2017年: 418万円/坪2018年: 455万円/坪2019年: 509万円/坪2020年: 577万円/坪2021年: 512万円/坪2022年: 456万円/坪2023年: 473万円/坪2024年: 509万円/坪2025年: 612万円/坪2026年: 729万円/坪 331661992729万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 393万円/坪2017年: 418万円/坪2018年: 455万円/坪2019年: 509万円/坪2020年: 577万円/坪2021年: 512万円/坪2022年: 456万円/坪2023年: 473万円/坪2024年: 509万円/坪2025年: 612万円/坪2026年: 729万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132198264331302万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 156万円/坪2017年: 165万円/坪2018年: 177万円/坪2019年: 190万円/坪2020年: 202万円/坪2021年: 202万円/坪2022年: 209万円/坪2023年: 219万円/坪2024年: 233万円/坪2025年: 262万円/坪2026年: 302万円/坪 82.6165248331302万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 156万円/坪2017年: 165万円/坪2018年: 177万円/坪2019年: 190万円/坪2020年: 202万円/坪2021年: 202万円/坪2022年: 209万円/坪2023年: 219万円/坪2024年: 233万円/坪2025年: 262万円/坪2026年: 302万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年7292,205,00012302915,0001
2025年6121,850,00012262792,0001
2024年5091,540,00012233706,0001
2023年4731,430,00012219662,0001
2022年4561,380,00012209631,0001
2021年5121,550,00011202611,0001
2020年5771,745,00010202611,0001
2019年5091,540,00010190576,0001
2018年4551,375,00010177536,0001
2017年4181,265,00010165499,0001
2016年3931,190,00010156473,0001

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます7561491,1121351,27080
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます7621891,1021651,21299
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)529397603669424
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます45293396
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)5625
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積3441,4753971,353430717
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)545447443869426

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数
2025年1,503271,47829
2024年1,204261,10235
2023年1,058271,11235
2022年1,166281,11632
2021年8332787334
2020年1,0142586535
2019年8163287049
2018年7643379335
2017年9152775434
2016年6273260936

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数全用途件数
2025年1,07481,0748
2024年72767276
2023年6281056212
2021年1,04181,0418
2020年49664966
2019年43074309
2018年1,09181,0589
2017年5791054512
2016年49684968

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)44617
2025年469208
2024年438240
2023年397269
2022年397310
2021年373326
2020年364308
2019年357317
2018年347293
2017年331276
2016年331281

関連する指標・ページ

このページのデータについてのご質問はお問い合わせへ。定義と限界は算出方法、ライセンス(CC BY 4.0)と機械可読の配布はデータの利用をご覧ください。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/higashinihonbashi/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: