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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 東京都中央区

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、中央区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
1,499万円/坪
4,535,000円/m2・54地点・1年比 +15.4%
かなり高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全213市区中3位(上位1%・かなり高い)全213市区中 3位(上位1%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
6619921,3221,6531,499万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 732万円/坪2017年: 787万円/坪2018年: 846万円/坪2019年: 939万円/坪2020年: 1,038万円/坪2021年: 1,008万円/坪2022年: 992万円/坪2023年: 1,021万円/坪2024年: 1,091万円/坪2025年: 1,299万円/坪2026年: 1,499万円/坪 6611,3221,9831,499万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 732万円/坪2017年: 787万円/坪2018年: 846万円/坪2019年: 939万円/坪2020年: 1,038万円/坪2021年: 1,008万円/坪2022年: 992万円/坪2023年: 1,021万円/坪2024年: 1,091万円/坪2025年: 1,299万円/坪2026年: 1,499万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
331496661631万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 360万円/坪2017年: 379万円/坪2018年: 387万円/坪2019年: 405万円/坪2020年: 420万円/坪2021年: 417万円/坪2022年: 433万円/坪2023年: 450万円/坪2024年: 483万円/坪2025年: 557万円/坪2026年: 631万円/坪 331496661631万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 360万円/坪2017年: 379万円/坪2018年: 387万円/坪2019年: 405万円/坪2020年: 420万円/坪2021年: 417万円/坪2022年: 433万円/坪2023年: 450万円/坪2024年: 483万円/坪2025年: 557万円/坪2026年: 631万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年1,4994,535,000546311,910,0009
2025年1,2993,930,000555571,685,0008
2024年1,0913,300,000554831,460,0009
2023年1,0213,090,000554501,360,0009
2022年9923,000,000554331,310,0009
2021年1,0083,050,000534171,260,00010
2020年1,0383,140,000534201,270,00010
2019年9392,840,000534051,225,00010
2018年8462,560,000533871,170,00010
2017年7872,380,000533791,145,00010
2016年7322,215,000483601,090,0009

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。
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