地価（坪単価） — 東千葉駅 800m圏

Name: 東千葉駅 800m圏の地価（坪単価）
Creator: Skrrs株式会社
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、東千葉駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

商業地坪単価（2026年）

288万円/坪

870,500円/m²・4地点・1年比 +9.9%

平均的全957駅中 415位（上位43%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

商業地 1年比／ 5年比+9.9% ／ +46.7% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 1年比／ 5年比+8.5% ／ +31.3% 2025→2026 ／ 2021→2026

商業地 11年比+54.8% 186→288 万円/坪

住宅地 11年比+40.3% 43.5→61.0 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。

推移

商業地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	288	870,500	4	61.0	184,500	4
2025年	262	792,000	4	56.2	170,000	4
2024年	237	715,500	4	52.1	157,500	4
2023年	214	646,000	4	49.1	148,500	4
2022年	202	611,000	4	47.6	144,000	4
2021年	196	593,500	4	46.4	140,500	4
2020年	190	576,000	4	45.8	138,500	4
2019年	175	529,500	4	44.5	134,500	4
2018年	195	590,000	4	44.0	133,000	4
2017年	188	568,500	4	43.6	132,000	4
2016年	186	562,500	4	43.5	131,500	4

地価（坪単価） — 東千葉駅 800m圏

推移

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

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