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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 銀座一丁目駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、銀座一丁目駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
6,893万円/坪
20,850,000円/m2・20地点・1年比 +16.5%
かなり高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中4位(上位1%・かなり高い)全957駅中 4位(上位1%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
5,2895,9506,6127,2736,893万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 5,521万円/坪2017年: 5,636万円/坪2018年: 5,934万円/坪2019年: 6,264万円/坪2020年: 6,562万円/坪2021年: 6,380万円/坪2022年: 5,554万円/坪2023年: 5,587万円/坪2024年: 5,719万円/坪2025年: 5,917万円/坪2026年: 6,893万円/坪 4,9595,7856,6127,4386,893万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 5,521万円/坪2017年: 5,636万円/坪2018年: 5,934万円/坪2019年: 6,264万円/坪2020年: 6,562万円/坪2021年: 6,380万円/坪2022年: 5,554万円/坪2023年: 5,587万円/坪2024年: 5,719万円/坪2025年: 5,917万円/坪2026年: 6,893万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年6,89320,850,00020
2025年5,91717,900,00021
2024年5,71917,300,00021
2023年5,58716,900,00021
2022年5,55416,800,00021
2021年6,38019,300,00020
2020年6,56219,850,00020
2019年6,26418,950,00020
2018年5,93417,950,00020
2017年5,63617,050,00020
2016年5,52116,700,00019

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます3,032623,416463,56029
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます2,875733,287543,49236
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)1,983141,93461,9346
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積43015650714554084
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)1,752151,93461,9346

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数
2025年2,81062,52310
2024年5,982114,54513
2023年3,380123,19913
2022年2,977102,55911
2021年3,26973,2697
2020年3,75083,6739
2019年3,39083,39012
2018年3,681143,54215
2017年2,259162,31419
2016年1,979162,17718

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数全用途件数
2017年2,21552,2155

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)82611
2025年59525
2024年55132
2023年51227
2022年43035
2021年44226
2020年47728
2019年43431
2018年43028
2017年42126
2016年41343

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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