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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 越中島駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、越中島駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
309万円/坪
935,000円/m2・1地点・1年比 +16.9%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中385位(上位40%・平均的)全957駅中 385位(上位40%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132198264331309万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 168万円/坪2017年: 173万円/坪2018年: 184万円/坪2019年: 199万円/坪2020年: 214万円/坪2021年: 211万円/坪2022年: 213万円/坪2023年: 221万円/坪2024年: 234万円/坪2025年: 264万円/坪2026年: 309万円/坪 165248331309万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 168万円/坪2017年: 173万円/坪2018年: 184万円/坪2019年: 199万円/坪2020年: 214万円/坪2021年: 211万円/坪2022年: 213万円/坪2023年: 221万円/坪2024年: 234万円/坪2025年: 264万円/坪2026年: 309万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
165248331413496433万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 202万円/坪2017年: 212万円/坪2018年: 255万円/坪2019年: 271万円/坪2020年: 288万円/坪2021年: 285万円/坪2022年: 294万円/坪2023年: 303万円/坪2024年: 326万円/坪2025年: 309万円/坪2026年: 433万円/坪 165331496433万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 202万円/坪2017年: 212万円/坪2018年: 255万円/坪2019年: 271万円/坪2020年: 288万円/坪2021年: 285万円/坪2022年: 294万円/坪2023年: 303万円/坪2024年: 326万円/坪2025年: 309万円/坪2026年: 433万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年309935,00014331,310,0005
2025年264800,0001309934,5004
2024年234708,0001326987,0005
2023年221668,0001303918,0005
2022年213644,0001294890,0005
2021年211638,0001285863,0005
2020年214648,0001288870,0005
2019年199601,0001271820,0005
2018年184556,0001255772,0005
2017年173523,0001212641,0005
2016年168507,0001202610,0005

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます553334711961110
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます573305271862610
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)47910727109758
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます316554475746226
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)321403472643017
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積331487397505436291
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)327504303649625

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年38811
2024年7719
2023年3506
2022年5396606546913
2021年41618
2020年7277642538311
2019年55085571037217
2018年3869
2017年449644982629
2016年29993429

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2025年56265628
2024年7935397649611
2023年27853026
2022年27163508
2020年3311033111
2019年2351329415
2018年344636410
2017年331731110

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)47612
2025年450103
2024年44298
2023年39790
2022年379102
2021年364112
2020年37893
2019年331104
2018年319100
2017年29591
2016年30199

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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