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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 赤坂駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、赤坂駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
2,221万円/坪
6,720,000円/m2・9地点・1年比 +16.9%
かなり高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中39位(上位4%・かなり高い)全957駅中 39位(上位4%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
6611,3221,9832,6452,221万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 1,041万円/坪2017年: 869万円/坪2018年: 906万円/坪2019年: 959万円/坪2020年: 1,048万円/坪2021年: 1,038万円/坪2022年: 1,028万円/坪2023年: 1,048万円/坪2024年: 1,726万円/坪2025年: 1,901万円/坪2026年: 2,221万円/坪 8261,6532,4792,221万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 1,041万円/坪2017年: 869万円/坪2018年: 906万円/坪2019年: 959万円/坪2020年: 1,048万円/坪2021年: 1,038万円/坪2022年: 1,028万円/坪2023年: 1,048万円/坪2024年: 1,726万円/坪2025年: 1,901万円/坪2026年: 2,221万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
4966618269921,1571,005万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 569万円/坪2017年: 602万円/坪2018年: 635万円/坪2019年: 668万円/坪2020年: 698万円/坪2021年: 698万円/坪2022年: 707万円/坪2023年: 727万円/坪2024年: 770万円/坪2025年: 860万円/坪2026年: 1,005万円/坪 3316619921,3221,005万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 569万円/坪2017年: 602万円/坪2018年: 635万円/坪2019年: 668万円/坪2020年: 698万円/坪2021年: 698万円/坪2022年: 707万円/坪2023年: 727万円/坪2024年: 770万円/坪2025年: 860万円/坪2026年: 1,005万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年2,2216,720,00091,0053,040,0003
2025年1,9015,750,00098602,600,0003
2024年1,7265,220,00097702,330,0003
2023年1,0483,170,00097272,200,0003
2022年1,0283,110,00097072,140,0003
2021年1,0383,140,00096982,110,0003
2020年1,0483,170,00096982,110,0003
2019年9592,900,00096682,020,0003
2018年9062,740,00096351,920,0003
2017年8692,630,00096021,820,0003
2016年1,0413,150,00085691,720,0003

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1,376222,539243,08810
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1,433252,588243,59711
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます561147081572810
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)52971,05881,3555
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積388394529386570223
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)545101,405121,6368

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年3,5975
2024年3,6365
2023年8465
2022年2,190102,5439
2020年5595
2019年95251,3056
2017年1,52961,5037
2016年1,15061,3198

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)1,0878
2025年70462
2024年60183
2023年49078
2022年52981
2021年46882
2020年43377
2019年41570
2018年35783
2017年42274
2016年34890

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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