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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 大和駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、大和駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
195万円/坪
591,000円/m2・2地点・1年比 +9.5%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中530位(下位45%・平均的)全957駅中 530位(下位45%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
99.2132165198195万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 130万円/坪2017年: 139万円/坪2018年: 140万円/坪2019年: 142万円/坪2020年: 145万円/坪2021年: 145万円/坪2022年: 146万円/坪2023年: 149万円/坪2024年: 162万円/坪2025年: 178万円/坪2026年: 195万円/坪 99.2132165198195万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 130万円/坪2017年: 139万円/坪2018年: 140万円/坪2019年: 142万円/坪2020年: 145万円/坪2021年: 145万円/坪2022年: 146万円/坪2023年: 149万円/坪2024年: 162万円/坪2025年: 178万円/坪2026年: 195万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
49.666.182.699.290.7万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 61.2万円/坪2017年: 61.8万円/坪2018年: 63.0万円/坪2019年: 64.5万円/坪2020年: 66.3万円/坪2021年: 66.4万円/坪2022年: 67.4万円/坪2023年: 69.9万円/坪2024年: 76.4万円/坪2025年: 83.5万円/坪2026年: 90.7万円/坪 49.666.182.699.290.7万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 61.2万円/坪2017年: 61.8万円/坪2018年: 63.0万円/坪2019年: 64.5万円/坪2020年: 66.3万円/坪2021年: 66.4万円/坪2022年: 67.4万円/坪2023年: 69.9万円/坪2024年: 76.4万円/坪2025年: 83.5万円/坪2026年: 90.7万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年195591,000290.7274,5004
2025年178539,500283.5252,5004
2024年162491,500276.4231,0004
2023年149450,500269.9211,5004
2022年146441,500267.4204,0004
2021年145439,500266.4201,0004
2020年145439,500266.3200,5004
2019年142429,000264.5195,0004
2018年140424,500263.0190,5004
2017年139421,000261.8187,0004
2016年130394,000261.2185,0004

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます13620180152489
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます138172342127515
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)1146126121197
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます127771647216946
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)76.05094.23095.918
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積10713014511916265
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)77.75697.54299.225

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年11712
2024年2755286617517
2023年324517917
2022年15615
2021年15411
2020年17120
2019年14461298
2018年62.2690.917
2017年14515
2016年153612217

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年89.3899.29
2024年92.66
2023年95.9711910
2022年89.38
2021年92.6899.29
2020年89.3799.210
2018年87.6889.39
2017年66.11566.115
2016年69.41767.818

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年18226
2024年13722
2023年15017
2022年14425
2021年13229
2020年10230
2019年11523
2018年11420
2017年11531
2016年10126

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/yamato/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: