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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 東林間駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、東林間駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
117万円/坪
354,000円/m2・1地点・1年比 +7.9%
低い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中721位(下位25%・低い)全957駅中 721位(下位25%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
82.699.2116132117万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 86.9万円/坪2017年: 87.3万円/坪2018年: 87.6万円/坪2019年: 88.9万円/坪2020年: 91.2万円/坪2021年: 89.6万円/坪2022年: 90.6万円/坪2023年: 93.2万円/坪2024年: 99.2万円/坪2025年: 108万円/坪2026年: 117万円/坪 82.699.2116132117万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 86.9万円/坪2017年: 87.3万円/坪2018年: 87.6万円/坪2019年: 88.9万円/坪2020年: 91.2万円/坪2021年: 89.6万円/坪2022年: 90.6万円/坪2023年: 93.2万円/坪2024年: 99.2万円/坪2025年: 108万円/坪2026年: 117万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.174.482.690.999.295.2万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 72.4万円/坪2017年: 73.2万円/坪2018年: 74.4万円/坪2019年: 76.2万円/坪2020年: 78.0万円/坪2021年: 78.3万円/坪2022年: 79.5万円/坪2023年: 81.2万円/坪2024年: 84.5万円/坪2025年: 89.3万円/坪2026年: 95.2万円/坪 66.182.699.295.2万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 72.4万円/坪2017年: 73.2万円/坪2018年: 74.4万円/坪2019年: 76.2万円/坪2020年: 78.0万円/坪2021年: 78.3万円/坪2022年: 79.5万円/坪2023年: 81.2万円/坪2024年: 84.5万円/坪2025年: 89.3万円/坪2026年: 95.2万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年117354,000195.2288,0006
2025年108328,000189.3270,0005
2024年99.2300,000184.5255,5006
2023年93.2282,000181.2245,5006
2022年90.6274,000179.5240,5006
2021年89.6271,000178.3237,0006
2020年91.2276,000178.0236,0006
2019年88.9269,000176.2230,5006
2018年87.6265,000174.4225,0006
2017年87.3264,000173.2221,5006
2016年86.9263,000172.4219,0006

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます87.461036
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます13271136
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます110178136229140137
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)76.09395.99110257
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積86.811110910710964
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)76.09492.69510458

参考: 実勢取引価格の年次(万円/坪・5件以上の区分のみ)

住宅地
土地+建物
件数住宅地
土地のみ
件数中古マンション等
中古マンション等
件数全用途
土地のみ
件数
2026年(第1四半期まで)1135
2025年15047104181082810418
2024年12248106131371410914
2023年16542102261052210226
2022年1193299.2151122799.215
2021年1376079.31995.51676.022
2020年1034074.42094.42274.420
2019年1112986.0141113086.014
2018年1192777.71282.61777.712
2017年1194174.42876.32176.029
2016年97.94176.01981.42176.019

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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