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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 東白楽駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、東白楽駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
236万円/坪
715,000円/m2・3地点・1年比 +12.6%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中478位(上位50%・平均的)全957駅中 478位(上位50%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.1132198264236万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 125万円/坪2017年: 129万円/坪2018年: 136万円/坪2019年: 143万円/坪2020年: 153万円/坪2021年: 155万円/坪2022年: 161万円/坪2023年: 170万円/坪2024年: 187万円/坪2025年: 210万円/坪2026年: 236万円/坪 66.1132198264236万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 125万円/坪2017年: 129万円/坪2018年: 136万円/坪2019年: 143万円/坪2020年: 153万円/坪2021年: 155万円/坪2022年: 161万円/坪2023年: 170万円/坪2024年: 187万円/坪2025年: 210万円/坪2026年: 236万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
82.699.2116132118万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 89.9万円/坪2017年: 92.2万円/坪2018年: 94.2万円/坪2019年: 96.2万円/坪2020年: 97.5万円/坪2021年: 98.5万円/坪2022年: 100万円/坪2023年: 103万円/坪2024年: 107万円/坪2025年: 112万円/坪2026年: 118万円/坪 82.699.2116132118万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 89.9万円/坪2017年: 92.2万円/坪2018年: 94.2万円/坪2019年: 96.2万円/坪2020年: 97.5万円/坪2021年: 98.5万円/坪2022年: 100万円/坪2023年: 103万円/坪2024年: 107万円/坪2025年: 112万円/坪2026年: 118万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年236715,0003118356,0005
2025年210635,0003112340,0005
2024年187567,0003107325,0005
2023年170515,0003103312,0005
2022年161487,0003100303,0005
2021年155470,000398.5298,0005
2020年153463,000397.5295,0005
2019年143433,000396.2291,0005
2018年136410,000394.2285,0005
2017年129390,000392.2279,0005
2016年125378,000389.9272,0005

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます22013481114798
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます225174791446510
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)2696
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます14211215911016766
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)89.3851225812939
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積215205281207293117
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)95.9911276213641

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年23420
2024年16816
2023年288514730
2022年15429
2021年15215
2020年14725
2019年15827
2018年300515224
2017年13810
2016年2046220596.526

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年1741219214
2024年1211012110
2023年1191711917
2022年1011210914
2021年12271227
2020年1161211913
2019年89.31710718
2018年86.02197.524
2017年95.91295.912
2016年86.02386.024

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年28954
2024年33133
2023年26530
2022年23147
2021年27643
2020年25455
2019年27244
2018年21336
2017年19831
2016年16739

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/touhakuraku/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: