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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 鷹の台駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、鷹の台駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
104万円/坪
316,000円/m2・1地点・1年比 +3.6%
低い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中756位(下位21%・低い)全957駅中 756位(下位21%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
92.699.2106104万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 93.2万円/坪2017年: 94.2万円/坪2018年: 94.9万円/坪2019年: 95.5万円/坪2020年: 96.2万円/坪2021年: 94.9万円/坪2022年: 94.9万円/坪2023年: 95.5万円/坪2024年: 97.9万円/坪2025年: 101万円/坪2026年: 104万円/坪 92.699.2106104万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 93.2万円/坪2017年: 94.2万円/坪2018年: 94.9万円/坪2019年: 95.5万円/坪2020年: 96.2万円/坪2021年: 94.9万円/坪2022年: 94.9万円/坪2023年: 95.5万円/坪2024年: 97.9万円/坪2025年: 101万円/坪2026年: 104万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
72.779.386.092.687.8万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 75.2万円/坪2017年: 76.2万円/坪2018年: 77.2万円/坪2019年: 77.9万円/坪2020年: 78.7万円/坪2021年: 78.3万円/坪2022年: 78.7万円/坪2023年: 80.0万円/坪2024年: 82.6万円/坪2025年: 85.0万円/坪2026年: 87.8万円/坪 72.779.386.092.687.8万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 75.2万円/坪2017年: 76.2万円/坪2018年: 77.2万円/坪2019年: 77.9万円/坪2020年: 78.7万円/坪2021年: 78.3万円/坪2022年: 78.7万円/坪2023年: 80.0万円/坪2024年: 82.6万円/坪2025年: 85.0万円/坪2026年: 87.8万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年104316,000187.8265,5002
2025年101305,000185.0257,0002
2024年97.9296,000182.6250,0002
2023年95.5289,000180.0242,0002
2022年94.9287,000178.7238,0002
2021年94.9287,000178.3237,0002
2020年96.2291,000178.7238,0002
2019年95.5289,000177.9235,5002
2018年94.9287,000177.2233,5002
2017年94.2285,000176.2230,5002
2016年93.2282,000175.2227,5002

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます99.781015
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます10020212118011997
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)66.17979.38882.657
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積98.1381153912625
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)66.18179.39182.659

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年12230
2024年11934
2023年11533
2022年13533
2021年11450
2020年10650
2019年10749
2018年10628
2017年92.234
2016年90.941

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年82.61482.614
2024年89.32689.328
2023年79.31779.317
2022年82.61381.014
2021年69.41869.418
2020年76.01179.312
2019年62.81666.117
2018年62.81962.819
2017年49.6949.69
2016年71.12471.124

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年1549
2024年87.07
2023年1639
2022年1046
2021年1128
2020年12510
2019年99.29
2018年99.58
2017年75.06
2016年78.15

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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