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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 高井戸駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、高井戸駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
344万円/坪
1,040,000円/m2・2地点・1年比 +17.2%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中342位(上位36%・平均的)全957駅中 342位(上位36%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132198264331397344万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 179万円/坪2017年: 190万円/坪2018年: 203万円/坪2019年: 218万円/坪2020年: 233万円/坪2021年: 228万円/坪2022年: 232万円/坪2023年: 242万円/坪2024年: 260万円/坪2025年: 293万円/坪2026年: 344万円/坪 165248331413344万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 179万円/坪2017年: 190万円/坪2018年: 203万円/坪2019年: 218万円/坪2020年: 233万円/坪2021年: 228万円/坪2022年: 232万円/坪2023年: 242万円/坪2024年: 260万円/坪2025年: 293万円/坪2026年: 344万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132165198231229万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 154万円/坪2017年: 158万円/坪2018年: 163万円/坪2019年: 170万円/坪2020年: 178万円/坪2021年: 177万円/坪2022年: 180万円/坪2023年: 188万円/坪2024年: 197万円/坪2025年: 212万円/坪2026年: 229万円/坪 132198264229万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 154万円/坪2017年: 158万円/坪2018年: 163万円/坪2019年: 170万円/坪2020年: 178万円/坪2021年: 177万円/坪2022年: 180万円/坪2023年: 188万円/坪2024年: 197万円/坪2025年: 212万円/坪2026年: 229万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年3441,040,0002229692,5004
2025年293887,5002212640,5004
2024年260785,5002197595,5004
2023年242732,5002188568,5004
2022年232702,0002180546,0004
2021年228689,5002177534,5004
2020年233704,0002178539,0004
2019年218658,5002170515,5004
2018年203615,0002163494,5004
2017年190574,5002158479,0004
2016年179542,5002154466,5004

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます3975
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます22513127410828169
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)169502084520525
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積275283323249331142
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)169532104620826

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年30122
2024年27225
2023年27422
2022年3039
2021年24530
2020年23942
2019年21816
2018年21318
2017年22525
2016年21330

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年2211122112
2024年19561956
2023年19881988
2022年2231222312
2021年17281728
2020年1721117912
2019年185918010
2018年1791117512
2017年16571657
2016年1591215912

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年35746
2024年33540
2023年30456
2022年27950
2021年31457
2020年29869
2019年27359
2018年27557
2017年26546
2016年24652

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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