地価（坪単価） — 草加駅 800m圏

Name: 草加駅 800m圏の地価（坪単価）
Creator: Skrrs株式会社
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国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、草加駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

商業地坪単価（2026年）

139万円/坪

420,000円/m²・3地点・1年比 +5.8%

平均的全957駅中 671位（下位30%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。

商業地 1年比／ 5年比+5.8% ／ +18.3% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 1年比／ 5年比+5.4% ／ +23.7% 2025→2026 ／ 2021→2026

商業地 11年比+27.7% 109→139 万円/坪

住宅地 11年比+35.4% 52.2→70.7 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

推移

商業地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	139	420,000	3	70.7	214,000	5
2025年	131	397,000	3	67.1	203,000	5
2024年	125	378,000	3	63.8	193,000	5
2023年	119	361,000	3	60.5	183,000	5
2022年	117	355,000	3	58.8	178,000	5
2021年	117	355,000	3	57.2	173,000	5
2020年	118	356,000	3	57.2	173,000	5
2019年	114	345,000	3	55.9	169,000	5
2018年	112	338,000	3	53.9	163,000	5
2017年	109	329,000	3	52.6	159,000	5
2016年	109	329,000	3	52.2	158,000	5

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

区分	単価の意味	2016-2020年	件数	2021-2025年	件数	2023-2025年	件数
店舗・事務所（土地＋建物）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	162	18	134	9	198	5
土地＋建物（商業地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	152	31	132	19	132	13
土地のみ（商業地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	101	24	89.3	16	82.6	11
土地＋建物（住宅地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	96.6	71	126	61	124	37
土地のみ（住宅地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	62.8	60	89.3	39	86.0	21
中古マンション等（専有面積）	取引総額 ÷ 専有面積	127	110	159	129	172	76
土地のみ（全用途）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	67.8	84	89.3	55	84.3	32

参考: 実勢取引価格の年次土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	店舗・事務所	件数	商業地	件数	住宅地	件数
2025年	—	—	159	9	113	15
2024年	—	—	—	—	112	10
2023年	—	—	—	—	134	12
2022年	—	—	—	—	110	8
2021年	—	—	—	—	137	16
2020年	—	—	—	—	106	17
2019年	—	—	175	10	101	8
2018年	—	—	124	6	130	14
2017年	—	—	—	—	78.3	21
2016年	90.9	5	102	7	77.9	11

参考: 実勢取引価格の年次土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	商業地	件数	住宅地	件数	全用途	件数
2025年	82.6	5	106	6	89.3	11
2024年	—	—	62.8	5	74.4	8
2023年	—	—	86.0	10	82.6	13
2022年	—	—	99.2	8	99.2	11
2021年	—	—	89.3	10	89.3	12
2020年	—	—	72.7	7	87.6	10
2019年	—	—	66.1	8	87.6	12
2018年	79.3	7	64.5	10	69.4	17
2017年	56.2	7	67.8	16	59.5	23
2016年	—	—	52.9	19	56.2	22

参考: 実勢取引価格の年次中古マンション等（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	中古マンション等	件数
2025年	189	28
2024年	153	29
2023年	180	19
2022年	143	26
2021年	137	27
2020年	123	23
2019年	146	29
2018年	130	24
2017年	130	12
2016年	122	22

地価（坪単価） — 草加駅 800m圏

推移

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

参考: 実勢取引価格の年次 土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等（万円/坪・5件以上の年のみ）

関連する指標・ページ

参考: 実勢取引価格の年次土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次中古マンション等（万円/坪・5件以上の年のみ）