地価（坪単価） — 新所沢駅 800m圏
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、新所沢駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価（2026年）
142万円/坪
431,000円/m2・1地点・1年比 +2.6%
平均的全957駅中 661位（下位31%）この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。 値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。
商業地 1年比 ／ 5年比+2.6% ／ +8.8% 2025→2026 ／ 2021→2026
住宅地 1年比 ／ 5年比+2.9% ／ +16.3% 2025→2026 ／ 2021→2026
商業地 11年比+12.5% 127→142 万円/坪
住宅地 11年比+22.5% 67.4→82.6 万円/坪
カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値（平均ではありません）。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
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商業地の坪単価 中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）
住宅地の坪単価 中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値（2016年〜2026年）
| 年（1月1日時点） | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 142 | 431,000 | 1 | 82.6 | 250,000 | 5 |
| 2025年 | 139 | 420,000 | 1 | 80.3 | 243,000 | 5 |
| 2024年 | 136 | 410,000 | 1 | 78.0 | 236,000 | 5 |
| 2023年 | 133 | 401,000 | 1 | 75.0 | 227,000 | 5 |
| 2022年 | 131 | 395,000 | 1 | 72.4 | 219,000 | 5 |
| 2021年 | 131 | 396,000 | 1 | 71.1 | 215,000 | 5 |
| 2020年 | 133 | 402,000 | 1 | 72.1 | 218,000 | 5 |
| 2019年 | 131 | 395,000 | 1 | 70.7 | 214,000 | 5 |
| 2018年 | 128 | 388,000 | 1 | 69.1 | 209,000 | 5 |
| 2017年 | 127 | 385,000 | 1 | 68.1 | 206,000 | 5 |
| 2016年 | 127 | 383,000 | 1 | 67.4 | 204,000 | 5 |
参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所（土地＋建物） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 96.9 | 18 | 124 | 26 | 114 | 14 |
| 土地＋建物（商業地） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 104 | 18 | 125 | 23 | 114 | 14 |
| 土地のみ（商業地） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 99.2 | 12 | 95.9 | 11 | 99.2 | 9 |
| 土地＋建物（住宅地） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 111 | 130 | 139 | 119 | 159 | 63 |
| 土地のみ（住宅地） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 72.7 | 57 | 82.6 | 49 | 82.6 | 34 |
| 中古マンション等（専有面積） | 取引総額 ÷ 専有面積 | 104 | 124 | 132 | 101 | 130 | 66 |
| 土地のみ（全用途） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 76.0 | 69 | 84.3 | 60 | 86.0 | 43 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）
| 年 | 店舗・事務所 | 件数 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 124 | 10 | 125 | 9 | 119 | 19 |
| 2024年 | — | — | — | — | 165 | 29 |
| 2023年 | — | — | — | — | 159 | 15 |
| 2022年 | — | — | — | — | 127 | 21 |
| 2021年 | 128 | 8 | 155 | 6 | 128 | 35 |
| 2020年 | — | — | — | — | 109 | 33 |
| 2019年 | — | — | — | — | 119 | 28 |
| 2018年 | — | — | — | — | 110 | 24 |
| 2017年 | 96.9 | 8 | 104 | 9 | 118 | 24 |
| 2016年 | 121 | 6 | 104 | 6 | 101 | 21 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）
| 年 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 82.6 | 12 | 86.0 | 15 |
| 2024年 | — | — | 82.6 | 11 | 82.6 | 15 |
| 2023年 | — | — | 95.9 | 11 | 95.9 | 13 |
| 2022年 | — | — | 84.3 | 6 | 92.6 | 8 |
| 2021年 | — | — | 79.3 | 9 | 79.3 | 9 |
| 2020年 | — | — | 72.7 | 8 | 76.0 | 11 |
| 2019年 | — | — | 69.4 | 7 | 69.4 | 7 |
| 2018年 | — | — | 71.1 | 18 | 76.0 | 21 |
| 2017年 | — | — | 82.6 | 15 | 82.6 | 15 |
| 2016年 | 81.0 | 6 | 72.7 | 9 | 79.3 | 15 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等（万円/坪・5件以上の年のみ）
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 142 | 25 |
| 2024年 | 130 | 18 |
| 2023年 | 127 | 23 |
| 2022年 | 132 | 18 |
| 2021年 | 132 | 17 |
| 2020年 | 105 | 31 |
| 2019年 | 95.4 | 26 |
| 2018年 | 111 | 20 |
| 2017年 | 86.5 | 25 |
| 2016年 | 114 | 22 |
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出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値（平均ではありません）。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
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時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
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