地価(坪単価) — 新御茶ノ水駅 800m圏
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、新御茶ノ水駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価(2026年)
1,088万円/坪
3,290,000円/m2・15地点・1年比 +17.5%
かなり高い全957駅中 93位(上位10%)この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
商業地 1年比 / 5年比+17.5% / +50.9% 2025→2026 / 2021→2026
商業地 11年比+90.2% 572→1,088 万円/坪
カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値(2016年〜2026年)
| 年(1月1日時点) | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,088 | 3,290,000 | 15 | — | — | — |
| 2025年 | 926 | 2,800,000 | 15 | — | — | — |
| 2024年 | 800 | 2,420,000 | 15 | — | — | — |
| 2023年 | 734 | 2,220,000 | 15 | — | — | — |
| 2022年 | 711 | 2,150,000 | 15 | — | — | — |
| 2021年 | 721 | 2,180,000 | 15 | — | — | — |
| 2020年 | 744 | 2,250,000 | 15 | — | — | — |
| 2019年 | 625 | 1,890,000 | 14 | — | — | — |
| 2018年 | 565 | 1,710,000 | 14 | — | — | — |
| 2017年 | 519 | 1,570,000 | 14 | — | — | — |
| 2016年 | 572 | 1,730,000 | 13 | — | — | — |
参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所(土地+建物) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 1,044 | 105 | 2,025 | 53 | 2,085 | 26 |
| 土地+建物(商業地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 1,044 | 125 | 1,845 | 66 | 1,862 | 36 |
| 土地のみ(商業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 893 | 25 | 1,107 | 16 | 1,091 | 7 |
| 中古マンション等(専有面積) | 取引総額 ÷ 専有面積 | 380 | 389 | 446 | 410 | 463 | 235 |
| 土地のみ(全用途) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 893 | 26 | 1,107 | 16 | 1,091 | 7 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 店舗・事務所 | 件数 | 商業地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2,123 | 7 |
| 2024年 | 1,947 | 8 | 1,746 | 14 |
| 2023年 | 2,042 | 14 | 1,831 | 15 |
| 2022年 | 1,945 | 16 | 1,945 | 16 |
| 2021年 | 1,535 | 11 | 1,350 | 14 |
| 2020年 | 1,133 | 15 | 1,145 | 18 |
| 2019年 | 1,033 | 22 | 1,022 | 27 |
| 2018年 | 845 | 18 | 845 | 24 |
| 2017年 | 1,249 | 22 | 1,281 | 27 |
| 2016年 | 1,018 | 28 | 1,011 | 29 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 商業地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 1,025 | 6 | 1,025 | 6 |
| 2020年 | 959 | 11 | 959 | 11 |
| 2019年 | 893 | 5 | 760 | 6 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 499 | 92 |
| 2024年 | 430 | 70 |
| 2023年 | 463 | 73 |
| 2022年 | 446 | 85 |
| 2021年 | 425 | 90 |
| 2020年 | 413 | 65 |
| 2019年 | 397 | 70 |
| 2018年 | 397 | 85 |
| 2017年 | 345 | 89 |
| 2016年 | 347 | 80 |
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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/shinochanomizu/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/shinochanomizu/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: