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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 椎名町駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、椎名町駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
436万円/坪
1,320,000円/m2・2地点・1年比 +15.2%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中266位(上位28%・平均的)全957駅中 266位(上位28%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
165248331413496436万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 237万円/坪2017年: 244万円/坪2018年: 255万円/坪2019年: 271万円/坪2020年: 293万円/坪2021年: 289万円/坪2022年: 295万円/坪2023年: 307万円/坪2024年: 330万円/坪2025年: 379万円/坪2026年: 436万円/坪 165331496436万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 237万円/坪2017年: 244万円/坪2018年: 255万円/坪2019年: 271万円/坪2020年: 293万円/坪2021年: 289万円/坪2022年: 295万円/坪2023年: 307万円/坪2024年: 330万円/坪2025年: 379万円/坪2026年: 436万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132198264331277万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 155万円/坪2017年: 159万円/坪2018年: 166万円/坪2019年: 175万円/坪2020年: 186万円/坪2021年: 185万円/坪2022年: 207万円/坪2023年: 215万円/坪2024年: 228万円/坪2025年: 249万円/坪2026年: 277万円/坪 132198264331277万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 155万円/坪2017年: 159万円/坪2018年: 166万円/坪2019年: 175万円/坪2020年: 186万円/坪2021年: 185万円/坪2022年: 207万円/坪2023年: 215万円/坪2024年: 228万円/坪2025年: 249万円/坪2026年: 277万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年4361,320,0002277839,0004
2025年3791,145,5002249754,5004
2024年330998,5002228690,5004
2023年307929,5002215649,5004
2022年295893,5002207625,5004
2021年289874,5002185559,0003
2020年293885,0002186562,0003
2019年271821,0002175530,0003
2018年255772,5002166503,0003
2017年244737,5002159481,0003
2016年237716,0002155468,0003

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます22712359103596
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます338163421933613
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)235934983498
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます26715729513029879
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)188832256126336
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積264197347225364121
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)193922386926444

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数
2025年30130
2024年288628126
2023年33123
2022年25820
2021年30531
2020年235530426
2019年23832
2018年479626732
2017年20229
2016年28038

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年2611728121
2024年2861028612
2023年192919211
2022年2081120811
2021年1851418514
2020年1852318825
2019年1881919020
2018年2071620817
2017年1591416418
2016年2021120512

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)3315
2025年36028
2024年34731
2023年38862
2022年34762
2021年31442
2020年32532
2019年26454
2018年28136
2017年24234
2016年25441

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
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