地価(坪単価) — 笹塚駅 800m圏
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、笹塚駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価(2026年)
399万円/坪
1,208,000円/m2・2地点・1年比 +12.1%
平均的全957駅中 293位(上位31%)この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
商業地 1年比 / 5年比+12.1% / +34.4% 2025→2026 / 2021→2026
住宅地 1年比 / 5年比+4.9% / +27.4% 2025→2026 / 2021→2026
商業地 11年比+55.7% 257→399 万円/坪
住宅地 11年比+53.7% 192→296 万円/坪
カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値(2016年〜2026年)
| 年(1月1日時点) | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 399 | 1,208,000 | 2 | 296 | 894,000 | 3 |
| 2025年 | 356 | 1,078,000 | 2 | 282 | 852,000 | 4 |
| 2024年 | 320 | 968,500 | 2 | 257 | 776,000 | 4 |
| 2023年 | 305 | 922,500 | 2 | 243 | 734,000 | 4 |
| 2022年 | 298 | 901,000 | 2 | 235 | 711,000 | 4 |
| 2021年 | 297 | 899,000 | 2 | 232 | 702,000 | 4 |
| 2020年 | 301 | 912,000 | 2 | 233 | 704,000 | 4 |
| 2019年 | 289 | 875,000 | 2 | 218 | 659,000 | 4 |
| 2018年 | 277 | 837,500 | 2 | 207 | 627,500 | 4 |
| 2017年 | 266 | 805,000 | 2 | 199 | 601,000 | 4 |
| 2016年 | 257 | 776,000 | 2 | 192 | 581,500 | 4 |
参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所(土地+建物) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 384 | 16 | 395 | 14 | 397 | 7 |
| 土地+建物(商業地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 475 | 22 | 620 | 20 | 661 | 13 |
| 土地のみ(商業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 301 | 7 | 331 | 5 | 331 | 5 |
| 土地+建物(住宅地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 259 | 88 | 338 | 94 | 378 | 58 |
| 土地のみ(住宅地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 274 | 63 | 314 | 69 | 322 | 34 |
| 中古マンション等(専有面積) | 取引総額 ÷ 専有面積 | 302 | 443 | 364 | 455 | 397 | 255 |
| 土地のみ(全用途) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 278 | 70 | 321 | 74 | 331 | 39 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 店舗・事務所 | 件数 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 712 | 5 | 348 | 16 |
| 2024年 | — | — | 1,019 | 5 | 406 | 24 |
| 2023年 | — | — | — | — | 343 | 18 |
| 2022年 | — | — | — | — | 337 | 20 |
| 2021年 | — | — | — | — | 272 | 16 |
| 2020年 | 455 | 5 | 455 | 5 | 314 | 18 |
| 2019年 | — | — | — | — | 226 | 18 |
| 2018年 | — | — | 499 | 5 | 235 | 22 |
| 2017年 | — | — | — | — | 291 | 16 |
| 2016年 | — | — | 435 | 6 | 336 | 14 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 住宅地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 397 | 7 | 397 | 7 |
| 2024年 | 331 | 11 | 331 | 13 |
| 2023年 | 311 | 16 | 321 | 19 |
| 2022年 | 331 | 18 | 331 | 18 |
| 2021年 | 268 | 17 | 268 | 17 |
| 2020年 | 281 | 13 | 281 | 15 |
| 2019年 | 274 | 11 | 274 | 12 |
| 2018年 | 317 | 15 | 319 | 16 |
| 2017年 | 195 | 7 | 238 | 9 |
| 2016年 | 228 | 17 | 243 | 18 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | 345 | 6 |
| 2025年 | 397 | 89 |
| 2024年 | 397 | 84 |
| 2023年 | 370 | 82 |
| 2022年 | 347 | 101 |
| 2021年 | 347 | 99 |
| 2020年 | 331 | 82 |
| 2019年 | 309 | 94 |
| 2018年 | 291 | 84 |
| 2017年 | 298 | 87 |
| 2016年 | 292 | 96 |
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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/sasazuka/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/sasazuka/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: