地価(坪単価) — 参宮橋駅 800m圏
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、参宮橋駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価(2026年)
821万円/坪
2,485,000円/m2・2地点・1年比 +14.3%
高い全957駅中 121位(上位13%)この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
商業地 1年比 / 5年比+14.3% / +44.9% 2025→2026 / 2021→2026
住宅地 1年比 / 5年比+7.8% / +31.1% 2025→2026 / 2021→2026
商業地 11年比+82.7% 450→821 万円/坪
住宅地 11年比+70.9% 322→550 万円/坪
カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値(2016年〜2026年)
| 年(1月1日時点) | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 821 | 2,485,000 | 2 | 550 | 1,665,000 | 2 |
| 2025年 | 719 | 2,175,000 | 2 | 511 | 1,545,000 | 2 |
| 2024年 | 628 | 1,900,000 | 2 | 478 | 1,445,000 | 2 |
| 2023年 | 583 | 1,765,000 | 2 | 451 | 1,365,000 | 2 |
| 2022年 | 570 | 1,725,000 | 2 | 433 | 1,310,000 | 2 |
| 2021年 | 567 | 1,715,000 | 2 | 420 | 1,270,000 | 2 |
| 2020年 | 579 | 1,750,000 | 2 | 421 | 1,275,000 | 2 |
| 2019年 | 539 | 1,630,000 | 2 | 392 | 1,185,000 | 2 |
| 2018年 | 502 | 1,520,000 | 2 | 347 | 1,050,000 | 1 |
| 2017年 | 474 | 1,435,000 | 2 | 334 | 1,010,000 | 1 |
| 2016年 | 450 | 1,360,000 | 2 | 322 | 974,000 | 1 |
参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所(土地+建物) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 574 | 24 | 909 | 23 | 712 | 13 |
| 土地+建物(商業地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 950 | 11 | 1,262 | 19 | 1,084 | 12 |
| 土地+建物(住宅地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 392 | 63 | 551 | 61 | 583 | 41 |
| 土地のみ(住宅地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 304 | 45 | 496 | 42 | 562 | 29 |
| 中古マンション等(専有面積) | 取引総額 ÷ 専有面積 | 331 | 420 | 419 | 433 | 476 | 233 |
| 土地のみ(全用途) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 304 | 47 | 512 | 44 | 562 | 31 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 店舗・事務所 | 件数 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 809 | 6 | 1,892 | 6 | 590 | 7 |
| 2024年 | — | — | — | — | 665 | 18 |
| 2023年 | — | — | — | — | 441 | 16 |
| 2022年 | 3,526 | 7 | — | — | 551 | 9 |
| 2021年 | — | — | — | — | 496 | 11 |
| 2020年 | 734 | 6 | — | — | 452 | 12 |
| 2019年 | 537 | 5 | — | — | 461 | 8 |
| 2018年 | — | — | — | — | 567 | 11 |
| 2017年 | — | — | — | — | 389 | 16 |
| 2016年 | 360 | 8 | — | — | 301 | 16 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 住宅地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 529 | 10 | 562 | 12 |
| 2024年 | 661 | 9 | 661 | 9 |
| 2023年 | 512 | 10 | 512 | 10 |
| 2022年 | 463 | 9 | 463 | 9 |
| 2020年 | 364 | 10 | 364 | 10 |
| 2019年 | 294 | 9 | 298 | 10 |
| 2018年 | 284 | 9 | 284 | 9 |
| 2017年 | 284 | 5 | 284 | 5 |
| 2016年 | 314 | 12 | 327 | 13 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | 558 | 10 |
| 2025年 | 559 | 71 |
| 2024年 | 490 | 84 |
| 2023年 | 427 | 78 |
| 2022年 | 392 | 88 |
| 2021年 | 375 | 112 |
| 2020年 | 352 | 106 |
| 2019年 | 350 | 91 |
| 2018年 | 331 | 84 |
| 2017年 | 283 | 65 |
| 2016年 | 292 | 74 |
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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/sanguuhashi/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/sanguuhashi/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: