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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 相模大野駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、相模大野駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
304万円/坪
920,000円/m2・2地点・1年比 +13.8%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中393位(上位41%・平均的)全957駅中 393位(上位41%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
198264331304万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 199万円/坪2017年: 201万円/坪2018年: 203万円/坪2019年: 206万円/坪2020年: 209万円/坪2021年: 205万円/坪2022年: 204万円/坪2023年: 220万円/坪2024年: 236万円/坪2025年: 267万円/坪2026年: 304万円/坪 198264331304万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 199万円/坪2017年: 201万円/坪2018年: 203万円/坪2019年: 206万円/坪2020年: 209万円/坪2021年: 205万円/坪2022年: 204万円/坪2023年: 220万円/坪2024年: 236万円/坪2025年: 267万円/坪2026年: 304万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.182.699.2116113万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 78.8万円/坪2017年: 82.0万円/坪2018年: 85.6万円/坪2019年: 89.9万円/坪2020年: 94.0万円/坪2021年: 95.2万円/坪2022年: 97.0万円/坪2023年: 99.2万円/坪2024年: 103万円/坪2025年: 107万円/坪2026年: 113万円/坪 66.199.2132113万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 78.8万円/坪2017年: 82.0万円/坪2018年: 85.6万円/坪2019年: 89.9万円/坪2020年: 94.0万円/坪2021年: 95.2万円/坪2022年: 97.0万円/坪2023年: 99.2万円/坪2024年: 103万円/坪2025年: 107万円/坪2026年: 113万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年304920,0002113340,5004
2025年267808,5002107324,5004
2024年236713,0002103311,5004
2023年220666,500299.2300,0004
2022年204616,000297.0293,5004
2021年205619,000295.2288,0004
2020年209631,500294.0284,5004
2019年206622,500289.9272,0004
2018年203615,500285.6259,0004
2017年201608,000282.0248,0004
2016年199602,000278.8238,5004

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます19110233121446
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます239924692205
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)1776
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます120157137187131109
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)86.06679.36686.031
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積161335185374188204
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)86.07482.67211235

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年12234
2024年13640
2023年13835
2022年15235
2021年14643
2020年11035
2019年10627
2018年11224
2017年13736
2016年12935

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2026年(第1四半期まで)11251125
2025年79.31386.015
2024年1311013712
2023年62.8862.88
2022年69.41379.315
2021年81.02281.022
2020年89.31789.319
2019年92.6979.312
2018年10251025
2017年86.01686.017
2016年69.41976.021

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)1769
2025年19857
2024年19862
2023年17885
2022年18782
2021年16888
2020年16578
2019年15576
2018年15570
2017年17446
2016年15665

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/sagamiono/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
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