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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 六実駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、六実駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

住宅地 坪単価(2026年)
34.4万円/坪
104,000円/m2・1地点・1年比 +9.4%
低い住宅地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全1,263駅中1,073位(下位15%・低い)全1,263駅中 1,073位(下位15%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
26.429.833.136.434.4万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 28.4万円/坪2017年: 28.4万円/坪2018年: 28.4万円/坪2019年: 28.4万円/坪2020年: 28.4万円/坪2021年: 28.4万円/坪2022年: 28.4万円/坪2023年: 28.8万円/坪2024年: 29.5万円/坪2025年: 31.4万円/坪2026年: 34.4万円/坪 26.429.833.136.434.4万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 28.4万円/坪2017年: 28.4万円/坪2018年: 28.4万円/坪2019年: 28.4万円/坪2020年: 28.4万円/坪2021年: 28.4万円/坪2022年: 28.4万円/坪2023年: 28.8万円/坪2024年: 29.5万円/坪2025年: 31.4万円/坪2026年: 34.4万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年34.4104,0001
2025年31.495,1001
2024年29.589,3001
2023年28.887,0001
2022年28.486,0001
2021年28.486,0001
2020年28.486,0001
2019年28.486,0001
2018年28.486,0001
2017年28.486,0001
2016年28.486,0001

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます51.410166.18768.451
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)19.54825.13526.818
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積66.11178.8676.35
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)19.55025.13925.121

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年44.422
2024年66.110
2023年75.619
2022年83.018
2021年61.718
2020年57.130
2019年48.012
2018年50.931
2017年49.013
2016年48.315

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年39.7639.77
2024年46.3519.87
2023年25.1725.17
2022年23.81123.811
2021年24.8623.87
2020年15.9915.99
2019年15.5615.57
2018年24.1925.510
2017年20.81520.815
2016年21.5921.59

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/rokumi/m/land
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