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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 西ヶ原四丁目駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、西ヶ原四丁目駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
275万円/坪
832,000円/m2・1地点・1年比 +13.7%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中428位(上位45%・平均的)全957駅中 428位(上位45%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132198264331275万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 149万円/坪2017年: 155万円/坪2018年: 171万円/坪2019年: 182万円/坪2020年: 198万円/坪2021年: 195万円/坪2022年: 198万円/坪2023年: 207万円/坪2024年: 221万円/坪2025年: 242万円/坪2026年: 275万円/坪 132198264331275万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 149万円/坪2017年: 155万円/坪2018年: 171万円/坪2019年: 182万円/坪2020年: 198万円/坪2021年: 195万円/坪2022年: 198万円/坪2023年: 207万円/坪2024年: 221万円/坪2025年: 242万円/坪2026年: 275万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
99.2132165198231227万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 132万円/坪2017年: 137万円/坪2018年: 145万円/坪2019年: 156万円/坪2020年: 167万円/坪2021年: 166万円/坪2022年: 167万円/坪2023年: 175万円/坪2024年: 186万円/坪2025年: 203万円/坪2026年: 227万円/坪 66.1132198264227万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 132万円/坪2017年: 137万円/坪2018年: 145万円/坪2019年: 156万円/坪2020年: 167万円/坪2021年: 166万円/坪2022年: 167万円/坪2023年: 175万円/坪2024年: 186万円/坪2025年: 203万円/坪2026年: 227万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年275832,0001227688,0005
2025年242732,0001203613,0005
2024年221670,0001186562,0005
2023年207627,0001175529,0005
2022年198600,0001167506,0005
2021年195591,0001166501,0005
2020年198600,0001167505,0005
2019年182552,0001156472,0005
2018年171516,0001145439,0005
2017年155470,0002137413,0005
2016年149452,0002132398,0005

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます320283232632322
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます310463914636431
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)225243642334412
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます249223269222270131
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)17413221212321883
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積264491321569331306
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)18515622114623195

参考: 実勢取引価格の年次(万円/坪・5件以上の区分のみ)

店舗・事務所
土地+建物
件数商業地
土地+建物
件数商業地
土地のみ
件数住宅地
土地+建物
件数住宅地
土地のみ
件数中古マンション等
中古マンション等
件数全用途
土地のみ
件数
2026年(第1四半期まで)3806
2025年30194139301522412835710323829
2024年29211364726843215313318921838
2023年377938611246362352433111424028
2022年40863498291362021331414324821
2021年6309238551882728912018830
2020年2527268501923127111519535
2019年3411139111251624948192282928620234
2018年30463199220451882527510419829
2017年391630115264522836172162518918521
2016年195524544140322489714237

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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