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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 向原駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、向原駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
760万円/坪
2,300,000円/m2・6地点・1年比 +15.6%
高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中134位(上位14%・高い)全957駅中 134位(上位14%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
331496661826760万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 358万円/坪2017年: 375万円/坪2018年: 405万円/坪2019年: 453万円/坪2020年: 507万円/坪2021年: 499万円/坪2022年: 509万円/坪2023年: 536万円/坪2024年: 580万円/坪2025年: 658万円/坪2026年: 760万円/坪 331661992760万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 358万円/坪2017年: 375万円/坪2018年: 405万円/坪2019年: 453万円/坪2020年: 507万円/坪2021年: 499万円/坪2022年: 509万円/坪2023年: 536万円/坪2024年: 580万円/坪2025年: 658万円/坪2026年: 760万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132198264331326万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 184万円/坪2017年: 190万円/坪2018年: 199万円/坪2019年: 214万円/坪2020年: 229万円/坪2021年: 227万円/坪2022年: 233万円/坪2023年: 242万円/坪2024年: 261万円/坪2025年: 295万円/坪2026年: 326万円/坪 165248331326万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 184万円/坪2017年: 190万円/坪2018年: 199万円/坪2019年: 214万円/坪2020年: 229万円/坪2021年: 227万円/坪2022年: 233万円/坪2023年: 242万円/坪2024年: 261万円/坪2025年: 295万円/坪2026年: 326万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年7602,300,0006326986,0003
2025年6581,990,0006295893,5002
2024年5801,755,0006261790,0003
2023年5361,620,0006242733,0003
2022年5091,540,0006233705,0003
2021年4991,510,0006227688,0003
2020年5071,535,0006229692,0003
2019年4531,370,0006214646,0003
2018年4051,225,0006199602,0003
2017年3751,134,0006190574,0003
2016年3581,082,5006184556,0003

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます590369262690517
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます545429784496427
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)43019661106456
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます2678041210444262
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)213583044836430
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積314713382717397386
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)245773125838036

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年75677841344214
2024年8836970833123
2023年1,407645325
2022年1,02061,0861036824
2021年623735018
2020年381522615
2019年9166916624420
2018年5678771727511
2017年619115621528316
2016年6028529926518

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2025年288830711
2024年3641138014
2023年3971139711
2022年2681126813
2021年27872789
2020年44662411629122
2019年2181426318
2018年198919810
2017年56252281125116
2016年195820211

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)48412
2025年436123
2024年397131
2023年371132
2022年397174
2021年349157
2020年347155
2019年347167
2018年314121
2017年281128
2016年285142

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: