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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 南町田グランベリーパーク駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、南町田グランベリーパーク駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
63.5万円/坪
192,000円/m2・1地点・1年比 +4.9%
低い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中849位(下位11%・低い)全957駅中 849位(下位11%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
52.959.566.163.5万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 53.2万円/坪2017年: 53.6万円/坪2018年: 53.9万円/坪2019年: 54.5万円/坪2020年: 55.5万円/坪2021年: 54.9万円/坪2022年: 54.9万円/坪2023年: 55.5万円/坪2024年: 57.9万円/坪2025年: 60.5万円/坪2026年: 63.5万円/坪 52.959.566.163.5万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 53.2万円/坪2017年: 53.6万円/坪2018年: 53.9万円/坪2019年: 54.5万円/坪2020年: 55.5万円/坪2021年: 54.9万円/坪2022年: 54.9万円/坪2023年: 55.5万円/坪2024年: 57.9万円/坪2025年: 60.5万円/坪2026年: 63.5万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.174.482.690.989.3万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 68.4万円/坪2017年: 68.9万円/坪2018年: 69.6万円/坪2019年: 70.4万円/坪2020年: 71.9万円/坪2021年: 71.9万円/坪2022年: 72.4万円/坪2023年: 74.4万円/坪2024年: 78.2万円/坪2025年: 83.0万円/坪2026年: 89.3万円/坪 66.182.699.289.3万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 68.4万円/坪2017年: 68.9万円/坪2018年: 69.6万円/坪2019年: 70.4万円/坪2020年: 71.9万円/坪2021年: 71.9万円/坪2022年: 72.4万円/坪2023年: 74.4万円/坪2024年: 78.2万円/坪2025年: 83.0万円/坪2026年: 89.3万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年63.5192,000189.3270,0002
2025年60.5183,000183.0251,0002
2024年57.9175,000178.2236,5002
2023年55.5168,000174.4225,0002
2022年54.9166,000172.4219,0002
2021年54.9166,000171.9217,5002
2020年55.5168,000171.9217,5002
2019年54.5165,000170.4213,0002
2018年53.9163,000169.6210,5002
2017年53.6162,000168.9208,5002
2016年53.2161,000168.4207,0002

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます108491244612629
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)79.32989.33982.633
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積1371021729719855
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)79.33181.04479.338

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年1116
2024年15415
2023年98.68
2022年11210
2021年1287
2020年94.111
2019年1129
2018年11210
2017年94.99
2016年14010

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年1021310213
2024年79.31779.317
2023年41.58
2022年92.6592.65
2019年74.4669.47
2017年82.6582.65
2016年79.31279.313

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年22220
2024年16117
2023年18718
2022年14619
2021年15323
2020年14715
2019年16018
2018年13625
2017年13219
2016年10925

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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