地価（坪単価） — 馬橋駅 800m圏
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、馬橋駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価（2026年）
139万円/坪
420,000円/m2・1地点・1年比 +9.1%
平均的全957駅中 669位（下位30%）この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。 値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。
商業地 1年比 ／ 5年比+9.1% ／ +38.2% 2025→2026 ／ 2021→2026
住宅地 1年比 ／ 5年比+6.5% ／ +16.3% 2025→2026 ／ 2021→2026
商業地 11年比+68.0% 82.6→139 万円/坪
住宅地 11年比+16.7% 48.6→56.7 万円/坪
カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。
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商業地の坪単価 中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）
住宅地の坪単価 中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値（2016年〜2026年）
| 年（1月1日時点） | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 139 | 420,000 | 1 | 56.7 | 171,500 | 4 |
| 2025年 | 127 | 385,000 | 1 | 53.2 | 161,000 | 4 |
| 2024年 | 118 | 356,000 | 1 | 50.2 | 152,000 | 4 |
| 2023年 | 109 | 330,000 | 1 | 49.3 | 149,000 | 4 |
| 2022年 | 103 | 313,000 | 1 | 48.8 | 147,500 | 4 |
| 2021年 | 100 | 304,000 | 1 | 48.8 | 147,500 | 4 |
| 2020年 | 100 | 303,000 | 1 | 48.8 | 147,500 | 4 |
| 2019年 | 95.2 | 288,000 | 1 | 48.6 | 147,000 | 4 |
| 2018年 | 88.9 | 269,000 | 1 | 48.6 | 147,000 | 4 |
| 2017年 | 86.9 | 263,000 | 1 | 48.6 | 147,000 | 4 |
| 2016年 | 82.6 | 250,000 | 1 | 48.6 | 147,000 | 4 |
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時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。
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作成: Skrrs物件アナリティクス（運営 Skrrs株式会社／宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号）｜印刷日:
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。
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ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です（事前連絡不要）。
作成: Skrrs物件アナリティクス（運営 Skrrs株式会社／宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号）｜印刷日: