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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 検見川駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、検見川駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
94.9万円/坪
287,000円/m2・2地点・1年比 +6.3%
低い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中773位(下位19%・低い)全957駅中 773位(下位19%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.174.482.690.999.294.9万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 72.6万円/坪2017年: 73.1万円/坪2018年: 74.0万円/坪2019年: 75.7万円/坪2020年: 77.7万円/坪2021年: 78.0万円/坪2022年: 78.5万円/坪2023年: 80.2万円/坪2024年: 84.0万円/坪2025年: 89.3万円/坪2026年: 94.9万円/坪 66.182.699.294.9万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 72.6万円/坪2017年: 73.1万円/坪2018年: 74.0万円/坪2019年: 75.7万円/坪2020年: 77.7万円/坪2021年: 78.0万円/坪2022年: 78.5万円/坪2023年: 80.2万円/坪2024年: 84.0万円/坪2025年: 89.3万円/坪2026年: 94.9万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
52.959.566.172.769.1万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 52.9万円/坪2017年: 53.2万円/坪2018年: 53.9万円/坪2019年: 54.5万円/坪2020年: 55.2万円/坪2021年: 55.9万円/坪2022年: 56.5万円/坪2023年: 57.9万円/坪2024年: 60.5万円/坪2025年: 64.5万円/坪2026年: 69.1万円/坪 49.657.966.174.469.1万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 52.9万円/坪2017年: 53.2万円/坪2018年: 53.9万円/坪2019年: 54.5万円/坪2020年: 55.2万円/坪2021年: 55.9万円/坪2022年: 56.5万円/坪2023年: 57.9万円/坪2024年: 60.5万円/坪2025年: 64.5万円/坪2026年: 69.1万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年94.9287,000269.1209,0005
2025年89.3270,000264.5195,0005
2024年84.0254,000260.5183,0005
2023年80.2242,500257.9175,0005
2022年78.5237,500256.5171,0005
2021年78.0236,000255.9169,0005
2020年77.7235,000255.2167,0005
2019年75.7229,000254.5165,0005
2018年74.0224,000253.9163,0005
2017年73.1221,000253.2161,0005
2016年72.6219,500252.9160,0005

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます66.1511271096
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます84.1108103162106103
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)56.210562.88969.442
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積128311513216217
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)56.210562.89169.443

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年91.220
2024年10346
2023年12737
2022年86.126
2021年11633
2020年10633
2019年79.313
2018年10213
2017年54.924
2016年79.825

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年79.31579.315
2024年59.51559.515
2023年69.41269.413
2022年54.51854.518
2021年62.82962.830
2020年52.93252.932
2019年56.21256.212
2018年66.11566.115
2017年69.42769.427
2016年39.71939.719

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年1616
2024年1508
2022年1106
2021年1329
2020年1346
2019年1287
2017年1017
2016年1327

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
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