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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 京成稲毛駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、京成稲毛駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
145万円/坪
438,000円/m2・2地点・1年比 +8.8%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中655位(下位32%・平均的)全957駅中 655位(下位32%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
99.2116132149145万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 99.3万円/坪2017年: 100万円/坪2018年: 103万円/坪2019年: 107万円/坪2020年: 111万円/坪2021年: 111万円/坪2022年: 111万円/坪2023年: 115万円/坪2024年: 122万円/坪2025年: 133万円/坪2026年: 145万円/坪 99.2132165145万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 99.3万円/坪2017年: 100万円/坪2018年: 103万円/坪2019年: 107万円/坪2020年: 111万円/坪2021年: 111万円/坪2022年: 111万円/坪2023年: 115万円/坪2024年: 122万円/坪2025年: 133万円/坪2026年: 145万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
49.657.966.174.473.1万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 49.6万円/坪2017年: 50.2万円/坪2018年: 51.2万円/坪2019年: 52.2万円/坪2020年: 53.2万円/坪2021年: 53.6万円/坪2022年: 54.5万円/坪2023年: 56.2万円/坪2024年: 59.2万円/坪2025年: 63.1万円/坪2026年: 73.1万円/坪 49.666.182.673.1万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 49.6万円/坪2017年: 50.2万円/坪2018年: 51.2万円/坪2019年: 52.2万円/坪2020年: 53.2万円/坪2021年: 53.6万円/坪2022年: 54.5万円/坪2023年: 56.2万円/坪2024年: 59.2万円/坪2025年: 63.1万円/坪2026年: 73.1万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年145438,000273.1221,0005
2025年133402,500263.1191,0005
2024年122369,500259.2179,0005
2023年115348,500256.2170,0005
2022年111337,000254.5165,0005
2021年111335,500253.6162,0005
2020年111334,500253.2161,0005
2019年107323,500252.2158,0005
2018年103313,000251.2155,0005
2017年100304,000250.2152,0005
2016年99.3300,500249.6150,0005

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます15081297
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)72.75
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1299914315615860
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)72.75179.34581.030
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積76.718595.8210117106
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)72.75679.34882.631

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年15938
2024年14910
2023年15912
2022年13833
2021年13563
2020年13253
2019年12916
2018年1409
2017年10910
2016年98.011

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年87.61495.915
2024年10271027
2023年72.7972.79
2022年86.0986.09
2021年46.3662.88
2020年84.31084.310
2019年62.81164.512
2018年71.11472.715
2017年90.9876.010
2016年71.1872.79

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)1685
2025年11943
2024年13229
2023年10234
2022年80.355
2021年84.149
2020年10731
2019年10335
2018年46.347
2017年99.238
2016年56.634

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/keiseiinage/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: