地価（坪単価） — 川口駅 800m圏

Name: 川口駅 800m圏の地価（坪単価）
Creator: Skrrs株式会社
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、川口駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

商業地坪単価（2026年）

416万円/坪

1,259,500円/m²・6地点・1年比 +10.3%

平均的全957駅中 282位（上位29%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。

商業地 1年比／ 5年比+10.3% ／ +27.2% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 1年比／ 5年比+3.1% ／ +15.7% 2025→2026 ／ 2021→2026

商業地 11年比+56.2% 267→416 万円/坪

住宅地 11年比+60.0% 107→172 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

推移

商業地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	416	1,259,500	6	172	520,000	4
2025年	377	1,141,500	6	167	504,500	4
2024年	350	1,060,000	6	161	487,500	4
2023年	337	1,020,000	6	155	469,000	4
2022年	327	990,000	6	150	452,500	4
2021年	327	990,000	6	149	449,500	4
2020年	327	990,000	6	146	440,500	4
2019年	302	913,500	6	121	366,000	3
2018年	286	864,500	6	116	350,000	3
2017年	274	829,000	6	111	335,000	3
2016年	267	806,500	6	107	325,000	3

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

区分	単価の意味	2016-2020年	件数	2021-2025年	件数	2023-2025年	件数
店舗・事務所（土地＋建物）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	198	8	168	18	168	14
土地＋建物（商業地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	282	7	331	13	287	10
土地のみ（商業地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	192	6	238	13	225	8
土地＋建物（住宅地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	194	119	225	119	229	67
土地のみ（住宅地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	114	88	150	58	155	33
中古マンション等（専有面積）	取引総額 ÷ 専有面積	165	541	210	724	227	415
土地のみ（全用途）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	116	94	159	72	162	42

参考: 実勢取引価格の年次（万円/坪・5件以上の区分のみ）

年	店舗・事務所土地＋建物	件数	商業地土地のみ	件数	住宅地土地＋建物	件数	住宅地土地のみ	件数	中古マンション等中古マンション等	件数	全用途土地のみ	件数
2026年（第1四半期まで）	—	—	—	—	—	—	—	—	235	18	—	—
2025年	—	—	—	—	220	25	177	10	250	156	198	11
2024年	—	—	225	5	259	15	160	10	213	135	169	15
2023年	148	7	—	—	205	27	142	13	209	124	144	16
2022年	—	—	331	5	206	26	167	8	219	150	195	13
2021年	—	—	—	—	219	26	132	17	179	159	132	17
2020年	—	—	—	—	220	36	134	14	183	127	136	17
2019年	—	—	—	—	174	12	126	17	168	101	127	18
2018年	—	—	—	—	172	25	112	15	160	98	112	15
2017年	—	—	—	—	200	28	99.2	18	174	109	99.2	19
2016年	—	—	—	—	185	18	104	24	154	106	106	25

地価（坪単価） — 川口駅 800m圏

推移

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

参考: 実勢取引価格の年次（万円/坪・5件以上の区分のみ）

関連する指標・ページ