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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 川越市駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、川越市駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
173万円/坪
523,500円/m2・4地点・1年比 +4.6%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中575位(下位40%・平均的)全957駅中 575位(下位40%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132149165182173万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 137万円/坪2017年: 138万円/坪2018年: 142万円/坪2019年: 146万円/坪2020年: 150万円/坪2021年: 147万円/坪2022年: 148万円/坪2023年: 153万円/坪2024年: 159万円/坪2025年: 165万円/坪2026年: 173万円/坪 132165198173万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 137万円/坪2017年: 138万円/坪2018年: 142万円/坪2019年: 146万円/坪2020年: 150万円/坪2021年: 147万円/坪2022年: 148万円/坪2023年: 153万円/坪2024年: 159万円/坪2025年: 165万円/坪2026年: 173万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
52.959.566.172.770.4万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 57.4万円/坪2017年: 58.2万円/坪2018年: 59.2万円/坪2019年: 60.8万円/坪2020年: 62.1万円/坪2021年: 61.2万円/坪2022年: 62.1万円/坪2023年: 63.8万円/坪2024年: 65.8万円/坪2025年: 68.1万円/坪2026年: 70.4万円/坪 52.959.566.172.770.4万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 57.4万円/坪2017年: 58.2万円/坪2018年: 59.2万円/坪2019年: 60.8万円/坪2020年: 62.1万円/坪2021年: 61.2万円/坪2022年: 62.1万円/坪2023年: 63.8万円/坪2024年: 65.8万円/坪2025年: 68.1万円/坪2026年: 70.4万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年173523,500470.4213,0003
2025年165500,500468.1206,0003
2024年159479,500465.8199,0003
2023年153464,000463.8193,0003
2022年148449,000462.1188,0003
2021年147445,500461.2185,0003
2020年150452,500462.1188,0003
2019年146441,500460.8184,0003
2018年142429,500459.2179,0002
2017年138418,500458.2176,0002
2016年137413,000457.4173,5002

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます157111601316011
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます140171601716015
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)111201071699.29
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます127981199812576
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)52.95072.74082.621
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積12615315317516592
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)67.87082.65682.630

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2026年(第1四半期まで)1375
2025年154612922
2024年5195393614733
2023年10221
2022年1188
2021年73.414
2020年10014
2019年80.616
2018年140510715
2017年14024
2016年124515229

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2025年76.01082.612
2024年81.0677.710
2023年89.351178
2022年67.81267.814
2021年116562.8792.612
2020年43.01066.113
2019年139569.4590.910
2018年52.91156.212
2017年102764.51279.319
2016年43.01244.616

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年17527
2024年16430
2023年16535
2022年14547
2021年13236
2020年14236
2019年12626
2018年12638
2017年12522
2016年11731

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/kawagoeshi/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: