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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 柏たなか駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、柏たなか駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

住宅地 坪単価(2026年)
71.4万円/坪
216,000円/m2・1地点・1年比 +8.0%
平均的住宅地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全1,263駅中792位(下位37%・平均的)全1,263駅中 792位(下位37%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

住宅地の坪単価 中央値(2019年→2026年・各年1月1日時点)
41.349.657.966.174.471.4万円/坪(2026年)2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2019年: 47.6万円/坪2020年: 47.9万円/坪2021年: 48.9万円/坪2022年: 50.6万円/坪2023年: 54.9万円/坪2024年: 61.2万円/坪2025年: 66.1万円/坪2026年: 71.4万円/坪 33.149.666.182.671.4万円/坪(2026年)2019年2022年2026年2019年: 47.6万円/坪2020年: 47.9万円/坪2021年: 48.9万円/坪2022年: 50.6万円/坪2023年: 54.9万円/坪2024年: 61.2万円/坪2025年: 66.1万円/坪2026年: 71.4万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2019年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年71.4216,0001
2025年66.1200,0001
2024年61.2185,0001
2023年54.9166,0001
2022年50.6153,0001
2021年48.9148,0001
2020年47.9145,0001
2019年47.6144,0001

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます78.41991108511732
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)43.09046.35541.324
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積112201813619126
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)43.09346.35741.324

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年10811
2024年1168
2023年11713
2022年93.313
2021年10940
2020年91.628
2019年77.145
2018年76.868
2017年78.846
2016年68.112

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2024年62.8762.87
2023年22.01422.014
2022年34.41434.414
2021年56.21756.219
2020年43.01743.017
2019年49.61449.614
2018年39.71741.318
2017年43.02543.027
2016年36.41736.417

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年20211
2024年1887
2023年1678
2022年1796
2020年1386
2017年1025

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/kashiwatanaka/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
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