地価（坪単価） — 要町駅 800m圏
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、要町駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価（2026年）
466万円/坪
1,410,000円/m2・5地点・1年比 +17.5%
平均的全957駅中 248位（上位26%）この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。 値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。
商業地 1年比 ／ 5年比+17.5% ／ +55.8% 2025→2026 ／ 2021→2026
住宅地 1年比 ／ 5年比+11.5% ／ +38.8% 2025→2026 ／ 2021→2026
商業地 11年比+117.3% 215→466 万円/坪
住宅地 11年比+65.8% 155→257 万円/坪
カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値（平均ではありません）。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
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商業地の坪単価 中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）
住宅地の坪単価 中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値（2016年〜2026年）
| 年（1月1日時点） | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 466 | 1,410,000 | 5 | 257 | 776,000 | 3 |
| 2025年 | 397 | 1,200,000 | 5 | 230 | 696,000 | 3 |
| 2024年 | 350 | 1,060,000 | 5 | 212 | 641,000 | 3 |
| 2023年 | 322 | 975,000 | 5 | 197 | 595,000 | 3 |
| 2022年 | 306 | 925,000 | 5 | 189 | 571,000 | 3 |
| 2021年 | 299 | 905,000 | 5 | 185 | 559,000 | 3 |
| 2020年 | 302 | 914,000 | 5 | 186 | 562,000 | 3 |
| 2019年 | 271 | 820,000 | 5 | 175 | 530,000 | 3 |
| 2018年 | 246 | 745,000 | 5 | 166 | 503,000 | 3 |
| 2017年 | 229 | 693,000 | 5 | 159 | 481,000 | 3 |
| 2016年 | 215 | 649,000 | 5 | 155 | 468,000 | 3 |
参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所（土地＋建物） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 331 | 17 | 615 | 14 | 615 | 10 |
| 土地＋建物（商業地） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 719 | 19 | 496 | 20 | 966 | 13 |
| 土地のみ（商業地） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 205 | 13 | 430 | 5 | — | — |
| 土地＋建物（住宅地） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 276 | 111 | 338 | 132 | 353 | 84 |
| 土地のみ（住宅地） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 218 | 69 | 268 | 59 | 293 | 34 |
| 中古マンション等（専有面積） | 取引総額 ÷ 専有面積 | 295 | 291 | 353 | 311 | 379 | 178 |
| 土地のみ（全用途） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 217 | 82 | 274 | 64 | 298 | 35 |
参考: 実勢取引価格の年次（万円/坪・5件以上の区分のみ）
| 年 | 店舗・事務所 土地＋建物 | 件数 | 商業地 土地＋建物 | 件数 | 商業地 土地のみ | 件数 | 住宅地 土地＋建物 | 件数 | 住宅地 土地のみ | 件数 | 中古マンション等 中古マンション等 | 件数 | 全用途 土地のみ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | — | — | — | — | 327 | 31 | 304 | 11 | 413 | 58 | 314 | 12 |
| 2024年 | — | — | 1,050 | 6 | — | — | 392 | 24 | 301 | 13 | 380 | 57 | 301 | 13 |
| 2023年 | — | — | — | — | — | — | 304 | 29 | 264 | 10 | 347 | 63 | 264 | 10 |
| 2022年 | — | — | — | — | — | — | 311 | 17 | 261 | 13 | 314 | 69 | 309 | 16 |
| 2021年 | — | — | — | — | — | — | 341 | 31 | 221 | 12 | 348 | 64 | 218 | 13 |
| 2020年 | — | — | — | — | — | — | 320 | 31 | 159 | 13 | 293 | 54 | 159 | 13 |
| 2019年 | — | — | — | — | — | — | 192 | 15 | 202 | 15 | 296 | 64 | 202 | 18 |
| 2018年 | — | — | — | — | — | — | 274 | 24 | 241 | 6 | 314 | 52 | 241 | 8 |
| 2017年 | 275 | 5 | 303 | 8 | 992 | 5 | 300 | 18 | 245 | 13 | 292 | 64 | 245 | 18 |
| 2016年 | 719 | 7 | 850 | 5 | — | — | 208 | 23 | 218 | 22 | 281 | 57 | 218 | 25 |
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このページのデータについてのご質問はお問い合わせへ。定義と限界は算出方法、ライセンス（CC BY 4.0）と機械可読の配布はデータの利用をご覧ください。
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値（平均ではありません）。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/kanamechou/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です（事前連絡不要）。
作成: Skrrs物件アナリティクス（運営 Skrrs株式会社／宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号）｜印刷日:
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/kanamechou/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です（事前連絡不要）。
作成: Skrrs物件アナリティクス（運営 Skrrs株式会社／宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号）｜印刷日: