掲載データはすべて行政・公的統計の一次データから当社集計した実データです(定義と限界は算出方法・初めての方はサイトの読み方・引用はCC BY 4.0で自由)。
主要指標出店動向インデックス 法人動態 業態トレンド更新 2026.08.18|次回 2026.09.02
S.Skrrs物件アナリティクス
出店の市場データ|運営 Skrrs株式会社
毎月第2営業日 更新
2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 神奈川新町駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、神奈川新町駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
254万円/坪
767,500円/m2・2地点・1年比 +13.3%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中453位(上位47%・平均的)全957駅中 453位(上位47%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.1132198264254万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 126万円/坪2017年: 130万円/坪2018年: 135万円/坪2019年: 141万円/坪2020年: 172万円/坪2021年: 174万円/坪2022年: 180万円/坪2023年: 188万円/坪2024年: 203万円/坪2025年: 224万円/坪2026年: 254万円/坪 66.1132198264254万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 126万円/坪2017年: 130万円/坪2018年: 135万円/坪2019年: 141万円/坪2020年: 172万円/坪2021年: 174万円/坪2022年: 180万円/坪2023年: 188万円/坪2024年: 203万円/坪2025年: 224万円/坪2026年: 254万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.182.699.2116107万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 76.7万円/坪2017年: 78.3万円/坪2018年: 80.3万円/坪2019年: 82.6万円/坪2020年: 85.3万円/坪2021年: 85.3万円/坪2022年: 86.6万円/坪2023年: 94.2万円/坪2024年: 97.5万円/坪2025年: 102万円/坪2026年: 107万円/坪 66.182.699.2116107万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 76.7万円/坪2017年: 78.3万円/坪2018年: 80.3万円/坪2019年: 82.6万円/坪2020年: 85.3万円/坪2021年: 85.3万円/坪2022年: 86.6万円/坪2023年: 94.2万円/坪2024年: 97.5万円/坪2025年: 102万円/坪2026年: 107万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年254767,5002107325,0001
2025年224677,5002102308,0001
2024年203615,000297.5295,0001
2023年188568,000294.2285,0001
2022年180543,500286.6262,0001
2021年174527,500285.3258,0001
2020年172519,500285.3258,0001
2019年141427,000282.6250,0001
2018年135408,000280.3243,0001
2017年130394,000278.3237,0001
2016年126382,500276.7232,0001

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます16292546
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます22210254101766
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)11951425
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます165911706716133
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)79.35197.52811716
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積193199239228230132
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)86.0561093312720

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数
2024年15010
2023年194517319
2022年17915
2021年17019
2020年15719
2019年15819
2018年15218
2017年18116
2016年225518219

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2024年13651365
2023年92.61092.611
2022年89.3792.68
2021年10651065
2020年77.71077.710
2019年119572.7995.914
2018年57.91057.910
2017年1041010410
2016年81.01281.012

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年28341
2024年23148
2023年18743
2022年31158
2021年25738
2020年20452
2019年22441
2018年21438
2017年18029
2016年16139

関連する指標・ページ

このページのデータについてのご質問はお問い合わせへ。定義と限界は算出方法、ライセンス(CC BY 4.0)と機械可読の配布はデータの利用をご覧ください。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/kanagawashinmachi/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
ご相談窓口: 本資料の数値についてのご質問は https://analytics.skrrs-jp.com/contact へ。出店・移転など物件に関するお困りごとは、運営会社Skrrs(https://skrrs-jp.com)で個別にご相談いただけます(ご相談は無料です)。