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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 上本郷駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、上本郷駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
65.8万円/坪
199,000円/m2・2地点・1年比 +7.6%
低い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中841位(下位12%・低い)全957駅中 841位(下位12%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
46.352.959.566.165.8万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 50.9万円/坪2017年: 51.1万円/坪2018年: 51.6万円/坪2019年: 52.9万円/坪2020年: 54.2万円/坪2021年: 54.2万円/坪2022年: 54.4万円/坪2023年: 55.2万円/坪2024年: 57.2万円/坪2025年: 61.2万円/坪2026年: 65.8万円/坪 49.657.966.165.8万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 50.9万円/坪2017年: 51.1万円/坪2018年: 51.6万円/坪2019年: 52.9万円/坪2020年: 54.2万円/坪2021年: 54.2万円/坪2022年: 54.4万円/坪2023年: 55.2万円/坪2024年: 57.2万円/坪2025年: 61.2万円/坪2026年: 65.8万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
39.746.352.959.566.162.6万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 46.0万円/坪2017年: 46.6万円/坪2018年: 47.3万円/坪2019年: 48.3万円/坪2020年: 48.9万円/坪2021年: 50.1万円/坪2022年: 50.7万円/坪2023年: 51.7万円/坪2024年: 53.1万円/坪2025年: 57.5万円/坪2026年: 62.6万円/坪 33.149.666.162.6万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 46.0万円/坪2017年: 46.6万円/坪2018年: 47.3万円/坪2019年: 48.3万円/坪2020年: 48.9万円/坪2021年: 50.1万円/坪2022年: 50.7万円/坪2023年: 51.7万円/坪2024年: 53.1万円/坪2025年: 57.5万円/坪2026年: 62.6万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年65.8199,000262.6189,5004
2025年61.2185,000257.5174,0004
2024年57.2173,000253.1160,5004
2023年55.2167,000251.7156,5004
2022年54.4164,500250.7153,5004
2021年54.2164,000250.1151,5004
2020年54.2164,000248.9148,0003
2019年52.9160,000248.3146,0003
2018年51.6156,000247.3143,0003
2017年51.1154,500246.6141,0003
2016年50.9154,000246.0139,0003

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます64.3875.4575.45
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます88.25
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)61.26
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます93.017011515012686
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)52.97266.15172.732
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積88.2711049610261
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)52.97962.85572.734

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年13031
2024年12829
2023年12126
2022年10943
2021年70.821
2020年99.734
2019年91.932
2018年95.939
2017年89.032
2016年90.933

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年74.41074.410
2024年66.11066.110
2023年72.71272.714
2022年56.21054.512
2021年59.5959.59
2020年41.31046.311
2019年57.91656.217
2018年47.91247.912
2017年52.91352.914
2016年49.62152.925

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年11322
2024年10616
2023年88.223
2022年84.115
2021年10720
2020年59.08
2019年86.09
2018年10418
2017年96.814
2016年81.922

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/kamihongou/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: