地価（坪単価） — 本川越駅 800m圏

Name: 本川越駅 800m圏の地価（坪単価）
Creator: Skrrs株式会社
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、本川越駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

商業地坪単価（2026年）

173万円/坪

523,500円/m²・4地点・1年比 +4.6%

平均的全957駅中 574位（下位40%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

商業地 1年比／ 5年比+4.6% ／ +17.5% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 1年比／ 5年比+3.3% ／ +15.2% 2025→2026 ／ 2021→2026

商業地 11年比+26.8% 137→173 万円/坪

住宅地 11年比+9.6% 75.4→82.6 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。

推移

商業地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	173	523,500	4	82.6	250,000	3
2025年	165	500,500	4	80.0	242,000	3
2024年	159	479,500	4	77.0	233,000	3
2023年	153	464,000	4	74.7	226,000	3
2022年	148	449,000	4	72.7	220,000	3
2021年	147	445,500	4	71.7	217,000	3
2020年	150	452,500	4	72.7	220,000	3
2019年	146	441,500	4	71.4	216,000	3
2018年	142	429,500	4	78.0	236,000	2
2017年	138	418,500	4	76.5	231,500	2
2016年	137	413,000	4	75.4	228,000	2

地価（坪単価） — 本川越駅 800m圏

推移

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

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