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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 本所吾妻橋駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、本所吾妻橋駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
303万円/坪
916,000円/m2・4地点・1年比 +13.8%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中395位(上位41%・平均的)全957駅中 395位(上位41%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132198264331303万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 177万円/坪2017年: 182万円/坪2018年: 190万円/坪2019年: 203万円/坪2020年: 218万円/坪2021年: 215万円/坪2022年: 218万円/坪2023年: 225万円/坪2024年: 239万円/坪2025年: 266万円/坪2026年: 303万円/坪 132198264331303万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 177万円/坪2017年: 182万円/坪2018年: 190万円/坪2019年: 203万円/坪2020年: 218万円/坪2021年: 215万円/坪2022年: 218万円/坪2023年: 225万円/坪2024年: 239万円/坪2025年: 266万円/坪2026年: 303万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132165198231230万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 134万円/坪2017年: 138万円/坪2018年: 143万円/坪2019年: 152万円/坪2020年: 162万円/坪2021年: 161万円/坪2022年: 164万円/坪2023年: 171万円/坪2024年: 181万円/坪2025年: 202万円/坪2026年: 230万円/坪 132198264230万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 134万円/坪2017年: 138万円/坪2018年: 143万円/坪2019年: 152万円/坪2020年: 162万円/坪2021年: 161万円/坪2022年: 164万円/坪2023年: 171万円/坪2024年: 181万円/坪2025年: 202万円/坪2026年: 230万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年303916,0004230694,5002
2025年266805,0004202610,5002
2024年239724,0004181549,0002
2023年225680,0004171516,0002
2022年218658,5004164495,0002
2021年215650,0004161488,0002
2020年218659,5004162491,5002
2019年203614,0004152460,5002
2018年190574,5004143432,5002
2017年182551,0004138416,0002
2016年177535,0004134405,5002

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます410264311945813
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます499404603277817
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)30195292056211
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます261394364050919
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)218153452238010
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積291325347340369197
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)256243974243021

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年992588584305
2024年458750455099
2023年5125
2022年322842211
2021年3616331761010
2019年525117401121810
2018年29174441032810
2017年389925110
2016年33562447

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2024年6786359843014
2021年59553161239717
2019年20552158
2016年2087

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年39767
2024年36755
2023年34475
2022年33162
2021年33181
2020年31784
2019年33170
2018年27957
2017年26056
2016年26458

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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