地価（坪単価） — 本銚子駅 800m圏

Name: 本銚子駅 800m圏の地価（坪単価）
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国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、本銚子駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

商業地坪単価（2026年）

11.0万円/坪

33,300円/m²・1地点・1年比 −3.8%

かなり低い全957駅中 950位（下位1%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。

商業地 1年比／ 5年比−3.8% ／ −15.1% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 1年比／ 5年比−3.6% ／ −13.5% 2025→2026 ／ 2021→2026

商業地 11年比−21.1% 14.0→11.0 万円/坪

住宅地 11年比−15.1% 10.5→8.89 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

推移

商業地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	11.0	33,300	1	8.89	26,900	1
2025年	11.4	34,600	1	9.22	27,900	1
2024年	11.9	35,900	1	9.55	28,900	1
2023年	12.3	37,200	1	9.88	29,900	1
2022年	12.8	38,600	1	10.2	30,900	1
2021年	13.0	39,200	1	10.3	31,100	1
2020年	13.2	39,900	1	10.3	31,300	1
2019年	13.4	40,600	1	10.4	31,400	1
2018年	13.6	41,200	1	10.4	31,500	1
2017年	13.8	41,800	1	10.4	31,600	1
2016年	14.0	42,200	1	10.5	31,700	1

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

区分	単価の意味	2016-2020年	件数	2021-2025年	件数	2023-2025年	件数
店舗・事務所（土地＋建物）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	12.6	10	—	—	—	—
土地＋建物（商業地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	17.1	7	—	—	—	—
土地＋建物（住宅地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	8.22	26	3.46	37	1.84	27
土地のみ（住宅地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	6.28	21	4.63	24	2.88	15
土地のみ（全用途）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	6.28	27	4.96	29	4.63	18

参考: 実勢取引価格の年次土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	店舗・事務所	件数	住宅地	件数
2025年	—	—	1.14	10
2024年	—	—	0.85	10
2023年	—	—	5.09	7
2022年	—	—	3.09	5
2021年	—	—	7.46	5
2019年	7.35	5	6.47	12
2017年	—	—	9.74	5

参考: 実勢取引価格の年次土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	住宅地	件数	全用途	件数
2025年	0.60	7	0.60	7
2024年	—	—	5.62	5
2023年	—	—	5.45	6
2021年	3.97	6	5.29	8
2018年	5.79	10	5.79	12
2017年	—	—	7.60	5

地価（坪単価） — 本銚子駅 800m圏

推移

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

参考: 実勢取引価格の年次 土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

関連する指標・ページ

参考: 実勢取引価格の年次土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）